Chemin de St Mitre a Four de Buze, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
251 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 2 décembre 2025 |
| 238 900 € | 3 982 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 25 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | n° 126 | 20 novembre 2025 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 70 | 5 novembre 2025 |
| 147 000 € | 3 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 21 | 24 avril 2025 |
| 295 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 150 | 19 août 2024 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 70 | 19 août 2024 |
| 228 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 70 | 18 décembre 2023 |
| 220 300 € | 3 442 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 70 | 17 novembre 2023 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 150 | 20 octobre 2023 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 70 | 7 juin 2023 |
| 226 000 € | 3 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 70 | 29 décembre 2022 |
| 251 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 70 | 25 novembre 2022 |
| 156 000 € | 3 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 21 | 3 août 2022 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 3 | 31 mai 2022 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 3 | 30 mai 2022 |
| 84 920 € | 1 327 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 70 | 10 mai 2022 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 70 | 6 janvier 2022 |
| 213 660 € | 3 446 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 70 | 18 novembre 2021 |
| 220 200 € | 3 670 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 14 octobre 2021 |
| 59 670 € | 2 984 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 23 | 11 octobre 2021 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 70 | 1 octobre 2021 |
| 340 725 € | 5 408 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 130 | 3 septembre 2021 |
| 278 350 € | 3 436 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 70 | 25 août 2021 |
| 159 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 70 | 19 juillet 2021 |
| 388 000 € | 4 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 130 | 28 juin 2021 |
| 180 700 € | 2 823 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 25 | 18 mai 2021 |
| 102 250 € | 1 704 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 83 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.