Chemin de la Grave, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
539 100 €
Premier quartile
429 995 €
Dernier quartile
698 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 636 000 € | 4 025 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | n° 173 | 23 septembre 2025 |
| 429 995 € | 1 387 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | n° 330 | 22 septembre 2025 |
| 523 700 € | 2 909 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | n° 198 | 29 juillet 2025 |
| 408 800 € | 4 809 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 102 | 27 juin 2025 |
| 539 100 € | 4 212 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | n° 32 | 30 avril 2025 |
| 457 700 € | 5 086 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 41 | 21 mars 2025 |
| 460 000 € | 7 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 3 | 27 août 2024 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 477 | 18 octobre 2023 |
| 787 000 € | 5 787 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 170 | 14 juin 2023 |
| 689 000 € | 5 602 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 7 | 30 mai 2023 |
| 579 500 € | 2 898 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | n° 64 | 30 mai 2023 |
| 1 002 000 € | 7 708 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 214 | 28 février 2023 |
| 779 000 € | 3 895 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 230 | 15 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 316 | 28 novembre 2022 |
| 985 850 € | 6 572 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 44 | 1 août 2022 |
| 448 900 € | 5 044 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 38 | 29 juin 2022 |
| 545 000 € | 4 037 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 154 | 9 mars 2022 |
| 144 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 5018 | 17 décembre 2021 |
| 726 300 € | 4 456 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | n° 44 | 15 novembre 2021 |
| 698 000 € | 5 058 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | n° 32 | 23 août 2021 |
| 235 000 € | 6 528 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 397 | 19 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 77 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.