Boulevard Rene Chaillan, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
243 908 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 1 décembre 2025 |
| 229 000 € | 3 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 7 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 8 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 11 | 1 octobre 2025 |
| 243 908 € | 3 696 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 12 septembre 2025 |
| 177 000 € | 3 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 20 juin 2025 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 10 juin 2025 |
| 179 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 8 avril 2025 |
| 274 350 € | 3 864 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 13 | 20 mars 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 6 mars 2025 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 13 | 18 novembre 2024 |
| 237 550 € | 3 831 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 28 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 13 | 2 août 2024 |
| 148 500 € | 3 536 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 29 juillet 2024 |
| 242 000 € | 4 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 25 juillet 2024 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 9 | 5 juin 2024 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 13 | 13 février 2024 |
| 189 200 € | 4 730 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 13 | 19 décembre 2023 |
| 266 600 € | 3 555 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 11 | 11 juillet 2023 |
| 228 448 € | 3 626 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 13 | 14 octobre 2022 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 1 septembre 2022 |
| 208 000 € | 3 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 11 | 30 août 2022 |
| 202 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 11 | 29 juillet 2022 |
| 207 000 € | 3 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 29 juin 2022 |
| 296 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 13 | 17 juin 2022 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 11 | 18 mai 2022 |
| 193 000 € | 4 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 18 mai 2022 |
| 280 800 € | 2 865 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 9 | 19 avril 2022 |
| 210 100 € | 3 283 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 1 avril 2022 |
| 261 500 € | 3 962 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 28 mars 2022 |
| 203 000 € | 4 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 21 mars 2022 |
| 205 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 15 mars 2022 |
| 182 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 13 | 15 décembre 2021 |
| 156 782 € | 2 412 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 14 octobre 2021 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 11 | 10 mars 2021 |
| 225 150 € | 3 360 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 11 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.