Boulevard Marius Richard, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
186 550 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
441 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 864 700 € | 6 176 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 52 | 6 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 36 | 27 août 2025 |
| 379 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 53 | 7 juillet 2025 |
| 186 550 € | 3 658 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 36 | 30 avril 2025 |
| 473 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | n° 45 | 18 avril 2025 |
| 171 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 36 | 27 mars 2025 |
| 441 000 € | 5 880 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 53 | 25 mars 2025 |
| 160 700 € | 2 634 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 36 | 4 septembre 2024 |
| 349 550 € | 4 065 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 3 | 1 juillet 2024 |
| 244 200 € | 4 284 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 3 | 2 août 2023 |
| 399 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 67 | 8 juin 2023 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 36 | 28 mars 2023 |
| 139 550 € | 2 736 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 36 | 3 octobre 2022 |
| 1 030 000 € | 5 659 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | n° 57 | 28 juillet 2022 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 36 | 25 avril 2022 |
| 157 300 € | 2 579 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 36 | 7 avril 2022 |
| 542 500 € | 9 042 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 16 | 15 mars 2022 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 7 février 2022 |
| 145 000 € | 2 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 36 | 2 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 36 | 21 octobre 2021 |
| 167 900 € | 2 752 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 36 | 5 octobre 2021 |
| 232 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 67 | 5 juillet 2021 |
| 2 207 000 € | 4 087 €/m² | Maison · 540 m² · 4 p. | n° 53 | 3 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.