Boulevard Marcel, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
246 000 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
389 500 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 7 | 23 octobre 2025 |
| 389 500 € | 6 282 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 44 | 27 août 2025 |
| 214 038 € | 4 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 21 | 30 avril 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 28 avril 2025 |
| 560 000 € | 5 545 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 33 | 25 février 2025 |
| 191 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 21 | 6 septembre 2024 |
| 420 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 22 | 26 août 2024 |
| 181 500 € | 3 129 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 39 | 9 août 2024 |
| 238 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 8 août 2024 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 27 mai 2024 |
| 228 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 17 | 6 mai 2024 |
| 530 000 € | 5 408 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 5 | 26 avril 2024 |
| 480 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | n° 41 | 13 novembre 2023 |
| 148 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 39 | 10 juillet 2023 |
| 700 000 € | 7 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 22 | 10 juillet 2023 |
| 171 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 17 | 21 mars 2023 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 17 | 17 février 2023 |
| 115 500 € | 2 221 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 17 | 28 décembre 2022 |
| 317 750 € | 4 475 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 17 | 18 mars 2022 |
| 704 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | n° 45 | 18 février 2022 |
| 243 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 21 | 2 février 2022 |
| 345 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 17 | 17 janvier 2022 |
| 246 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 21 | 5 octobre 2021 |
| 757 250 € | 7 649 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | n° 10 | 16 septembre 2021 |
| 172 000 € | 5 375 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | n° 46 | 24 août 2021 |
| 305 000 € | 3 506 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 17 | 8 juin 2021 |
| 189 000 € | 3 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 17 | 7 mai 2021 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 17 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.