Avenue des Coccinelles, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
127 580 €
Premier quartile
106 500 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 39 | 7 novembre 2025 |
| 86 520 € | 1 442 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 1 | 22 septembre 2025 |
| 148 100 € | 2 645 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 30 juillet 2025 |
| 186 700 € | 2 196 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 23 | 5 juin 2025 |
| 138 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 43 | 4 juin 2025 |
| 157 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 15 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 7 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 43 | 20 mars 2025 |
| 58 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 40 | 5 mars 2025 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 25 février 2025 |
| 124 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 41 | 17 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 5 | 6 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 7 | 18 octobre 2024 |
| 127 580 € | 2 238 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 6 juin 2024 |
| 112 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 4 juin 2024 |
| 217 070 € | 2 584 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 39 | 28 mai 2024 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 43 | 2 novembre 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 40 | 28 septembre 2023 |
| 120 800 € | 2 416 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 6 juillet 2023 |
| 134 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 43 | 7 juin 2023 |
| 163 150 € | 2 510 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 40 | 28 février 2023 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 9 | 21 février 2023 |
| 187 130 € | 3 018 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 23 | 10 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5 | 12 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 5 | 12 août 2022 |
| 57 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 27 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 41 | 1 juin 2022 |
| 106 500 € | 3 328 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 1 juin 2022 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 11 mai 2022 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 37 | 1 avril 2022 |
| 127 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 28 mars 2022 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 9 | 1 février 2022 |
| 193 800 € | 2 280 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 37 | 26 janvier 2022 |
| 120 630 € | 1 946 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 25 janvier 2022 |
| 150 800 € | 2 218 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 46 | 5 janvier 2022 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 41 | 25 octobre 2021 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 20 septembre 2021 |
| 186 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 46 | 30 juillet 2021 |
| 139 000 € | 2 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 11 | 23 juillet 2021 |
| 159 300 € | 2 896 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 42 | 15 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 23 | 1 juin 2021 |
| 141 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 28 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 42 | 25 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.