Allée des Vaudrans, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
213 900 €
Dernier quartile
276 500 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 500 € | 4 851 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 25 novembre 2025 |
| 232 000 € | 3 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 10 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 26 septembre 2025 |
| 274 000 € | 5 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 47 | 20 janvier 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 29 novembre 2024 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 13 | 28 novembre 2024 |
| 247 550 € | 4 343 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 47 | 15 octobre 2024 |
| 183 915 € | 3 913 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 16 | 7 août 2024 |
| 336 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 47 | 18 juillet 2024 |
| 255 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 7 juin 2024 |
| 247 490 € | 4 267 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 47 | 6 mai 2024 |
| 977 150 € | 7 517 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 63 | 5 janvier 2024 |
| 990 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | n° 61 | 5 décembre 2023 |
| 233 100 € | 4 238 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 13 | 17 octobre 2023 |
| 200 350 € | 5 137 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 13 | 5 mai 2023 |
| 1 185 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | n° 61 | 5 janvier 2023 |
| 207 700 € | 4 616 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 4 novembre 2022 |
| 255 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 16 | 11 octobre 2022 |
| 243 000 € | 3 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 16 | 4 octobre 2022 |
| 245 000 € | 4 224 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 47 | 31 mai 2022 |
| 263 000 € | 5 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 47 | 30 mai 2022 |
| 205 000 € | 5 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 13 | 24 mars 2022 |
| 286 000 € | 5 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 47 | 21 mars 2022 |
| 232 160 € | 4 003 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 47 | 28 février 2022 |
| 275 000 € | 4 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 11 février 2022 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 13 | 17 décembre 2021 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 17 décembre 2021 |
| 225 200 € | 3 519 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 22 octobre 2021 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 16 | 5 octobre 2021 |
| 286 000 € | 5 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 47 | 23 septembre 2021 |
| 213 900 € | 3 820 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 22 septembre 2021 |
| 274 400 € | 4 814 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 15 septembre 2021 |
| 565 200 € | 5 652 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 24 | 28 juin 2021 |
| 225 223 € | 3 519 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 23 juin 2021 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 16 | 18 mars 2021 |
| 242 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 10 mars 2021 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 24 | 21 janvier 2021 |
| 284 000 € | 4 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 96 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.