Prix immobilier à La Baule-Escoublac
sur les 12 derniers mois publiés · 647 ventes · 3 769 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Baule-Escoublac (44500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
243 000 €
Dernier quartile
620 000 €
Sur tout l’historique
6 026 €/m²
Habitants
16 912
Où se sont faites les ventes à La Baule-Escoublac
Par type de bien
Dernières ventes à La Baule-Escoublac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 661 €/m² | Appartement · 109 m² · 7 p. | 8 Allée des Cygnes | 31 décembre 2025 |
| 126 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 43 Avenue Alfred Bruneau | 30 décembre 2025 |
| 510 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Avenue Adrienne Bolland | 30 décembre 2025 |
| 208 500 € | 4 633 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 15 Avenue Lucien Guitry | 30 décembre 2025 |
| 284 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 49 Avenue du General de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 138 600 € | 5 775 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 43 Avenue Alfred Bruneau | 30 décembre 2025 |
| 270 000 € | 5 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 83 Avenue Louis Lajarrige | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 11 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 4 Boulevard Darlu | 29 décembre 2025 |
| 600 000 € | 6 186 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 11 Avenue des Flandres | 29 décembre 2025 |
| 218 000 € | 5 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 8 Allée de la Guilleraie | 29 décembre 2025 |
| 509 000 € | 6 284 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 2 Avenue Professeur Thiroloix | 29 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 691 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Allée des Jardins du Gosquet | 29 décembre 2025 |
| 278 240 € | 7 950 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 12 Allée des Petrels | 29 décembre 2025 |
| 166 500 € | 3 202 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 26 Avenue d’Armorique | 24 décembre 2025 |
| 610 000 € | 8 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 112 Boulevard de l’Ocean | 24 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 36 Avenue des Salines | 24 décembre 2025 |
| 381 279 € | 6 250 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 7 Avenue Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 458 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 38 Avenue Louis Lajarrige | 23 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 109 m² · 7 p. | 8 Allée des Cygnes | 23 décembre 2025 |
| 179 500 € | 5 439 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 16 Avenue des Algues | 23 décembre 2025 |
| 863 495 € | 8 146 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 43 Avenue des Prunus | 23 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 25 Avenue Ferdinand Menard | 22 décembre 2025 |
| 155 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 9000 Avenue des Bouleaux | 22 décembre 2025 |
| 950 000 € | 13 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 32 Esplanade Benoit | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 71 Avenue Louis Lajarrige | 22 décembre 2025 |
| 345 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Avenue Lannelongue | 19 décembre 2025 |
| 420 000 € | 9 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Quai Rageot de la Touche | 19 décembre 2025 |
| 1 330 000 € | 14 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Avenue Bettine | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 5 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 9 Avenue de Dampierre | 19 décembre 2025 |
| 268 500 € | 5 967 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Allée de la Guilleraie | 19 décembre 2025 |
| 730 000 € | 8 022 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 6 Avenue Victor Duruy | 19 décembre 2025 |
| 565 000 € | 5 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Noue | 19 décembre 2025 |
| 51 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 17 Avenue Cne Remy Flandin (rn771) | 19 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Avenue Ciflorette | 18 décembre 2025 |
| 374 900 € | 3 905 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Impasse Charles Cressent | 18 décembre 2025 |
| 580 000 € | 6 304 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 101 Boulevard de l’Ocean | 18 décembre 2025 |
| 754 500 € | 3 791 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 8 Allée du Meru | 18 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 12 658 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 6 Avenue Marie Louise | 18 décembre 2025 |
| 800 000 € | 4 908 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 8 Avenue du Breton | 17 décembre 2025 |
| 580 000 € | 8 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Avenue Edmond Rostand | 17 décembre 2025 |
| 1 930 000 € | 19 109 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 102 Avenue des Lilas | 16 décembre 2025 |
| 1 950 000 € | 7 800 €/m² | Maison · 250 m² · 13 p. | 1 Avenue Pasteur | 16 décembre 2025 |
| 890 000 € | 8 018 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Avenue de la Tour Rouge | 16 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Allée du Radelier | 15 décembre 2025 |
| 385 000 € | 2 601 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 54 Avenue de Lyon | 15 décembre 2025 |
| 478 000 € | 7 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Avenue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 192 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 21 Avenue Victor Hugo | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 35 Avenue Georges Clemenceau | 15 décembre 2025 |
| 364 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Avenue Olympe de Gouges | 15 décembre 2025 |
| 800 000 € | 7 018 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 6 Avenue Victor Duruy | 11 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 7 Avenue Francois de Malherbe | 11 décembre 2025 |
| 936 000 € | 12 316 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 34 Esplanade Francois Andre | 11 décembre 2025 |
| 855 900 € | 6 387 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 176 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 11 décembre 2025 |
| 275 000 € | 7 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9 Allée des Tamaris | 11 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 26 Avenue Georges Clemenceau | 10 décembre 2025 |
| 850 000 € | 11 486 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 27 Boulevard de l’Ocean | 10 décembre 2025 |
| 243 000 € | 5 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 20 Chemin de la Furguai | 9 décembre 2025 |
| 745 000 € | 9 198 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Avenue Raoul Foy | 9 décembre 2025 |
| 610 000 € | 5 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Allée du Meru | 9 décembre 2025 |
| 494 130 € | 10 742 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Boulevard de l’Ocean | 9 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,15 €/m²
de 12,1 à 21,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,23 €/m²
de 13,9 à 23,9 €
Appartement 3 pièces et +
15,53 €/m²
de 11,2 à 21,6 €
Maison
14,37 €/m²
de 10,4 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Baule-Escoublac reposent sur 1 894 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Baule-Escoublac →
Rue par rue à La Baule-Escoublac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 8 446 €/m²
- 5 796 €/m²
- 5 806 €/m²
- 9 223 €/m²
- 6 071 €/m²
- 6 800 €/m²
- 8 654 €/m²
- 5 172 €/m²
- 8 615 €/m²
- 6 259 €/m²
- 8 462 €/m²
- 2 645 €/m²
- 6 257 €/m²
- 5 604 €/m²
- 5 411 €/m²
- 8 568 €/m²
- 7 081 €/m²
- 6 102 €/m²
- 5 800 €/m²
- 6 265 €/m²
- 6 167 €/m²
- 12 353 €/m²
- 5 938 €/m²
- 5 459 €/m²
- 6 800 €/m²
- 5 802 €/m²
- 7 250 €/m²
- 6 953 €/m²
- 4 156 €/m²
- 4 607 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² à La Baule-Escoublac s’établit à 6 000 €/m², calculé sur 647 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 243 000 € et 620 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Baule-Escoublac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Baule-Escoublac a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian pour un appartement à La Baule-Escoublac est de 300 000 €, soit 6 341 €/m², sur 395 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 486 900 €.
Combien coûte une maison à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian pour une maison à La Baule-Escoublac est de 570 000 €, soit 5 385 €/m², sur 231 ventes relevées. La moitié se situent entre 385 000 € et 855 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 769 ventes sont disponibles au total pour La Baule-Escoublac.