Prix immobilier à Trignac
sur les 12 derniers mois publiés · 127 ventes · 655 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trignac (44570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
258 428 €
Sur tout l’historique
2 353 €/m²
Habitants
8 397
Où se sont faites les ventes à Trignac
Par type de bien
Dernières ventes à Trignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 45 Rue de Certe | 30 décembre 2025 |
| 199 918 € | 144 €/m² | Local commercial · 1386 m² | 9002 Rue des Typhas | 29 décembre 2025 |
| 265 405 € | 2 480 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Route d’Aisne | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 31 Rue du Petit Savine | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 16 Allée Francoise Dolto | 23 décembre 2025 |
| 1 600 000 € | 1 160 €/m² | Local commercial · 1379 m² | 9023 Zone d’aménagement concerté de la Fontaine au Brun | 18 décembre 2025 |
| 185 465 € | 1 030 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 Route de Trembly | 17 décembre 2025 |
| 147 500 € | 2 379 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Avenue Barbara | 15 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Rue Louis Aragon | 15 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 21 Chemin de la Butte de Savine | 5 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Rue Adrien Berselli | 2 décembre 2025 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Local commercial · 65 m² | 11 Avenue Barbara | 1 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 25 Rue Auguste Renoir | 28 novembre 2025 |
| 411 500 € | 2 464 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 3 Ile de Bert | 27 novembre 2025 |
| 104 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 18 Rue du Marche | 24 novembre 2025 |
| 328 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 8 Place Emmanuel Caux | 24 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Route de Trembly | 19 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue Jules Auffret | 17 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 41 Route de la Briere | 17 novembre 2025 |
| 233 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Petite Ville | 14 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Local commercial · 41 m² | 11 Avenue Barbara | 7 novembre 2025 |
| 254 030 € | 4 380 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 40 Route de Bert | 5 novembre 2025 |
| 165 100 € | 2 798 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Rue Ernest Renan | 4 novembre 2025 |
| 149 500 € | 2 492 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 23 Rue Charles Bruneliere | 29 octobre 2025 |
| 186 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 10 Route de Trembly | 24 octobre 2025 |
| 238 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Rue Fernand Pelloutier | 23 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 44 Cour Eric Tabarly | 22 octobre 2025 |
| 117 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Rue Louis Labro | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 47 Rue Albert Vincon | 17 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 17 Rue du Docteur Guerlot | 15 octobre 2025 |
| 195 100 € | 1 971 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue Leo Lagrange | 14 octobre 2025 |
| 188 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 14 Rue Jean Marie Perret | 8 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 51 Route des Ormeaux | 8 octobre 2025 |
| 192 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Avenue Barbara | 8 octobre 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue du Stade | 30 septembre 2025 |
| 222 750 € | 3 010 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue Francois Boucher | 30 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Ile de Trembly | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 26 Route de la Briere | 24 septembre 2025 |
| 258 428 € | 2 438 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 46 Rue du Petit Savine | 22 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 57 Rue de Certe | 22 septembre 2025 |
| 216 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | La Vinezaire | 18 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Honore Fragonard | 12 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Allée des Magnolias | 2 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | 10 Chemin de la Butte de Certe | 1 septembre 2025 |
| 150 400 € | 2 507 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Allée Simone de Beauvoir | 22 août 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 11 Rue de Bel Air | 18 août 2025 |
| 137 000 € | 3 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue Jacques Brel | 13 août 2025 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Allée Maurice de Vlaminck | 12 août 2025 |
| 227 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 4 Rue Marcel Sembat | 8 août 2025 |
| 128 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Avenue Barbara | 8 août 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue Leo Lagrange | 7 août 2025 |
| 335 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue du Petit Savine | 7 août 2025 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 29 Rue de Bel Air | 4 août 2025 |
| 268 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 40 Rue des Frenes | 31 juillet 2025 |
| 395 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | 18 Rue Andre et Roger Perruche | 25 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Petite Ville | 25 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 10 Avenue Barbara | 21 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 20 Rue du Stade | 18 juillet 2025 |
| 109 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 2 Avenue Barbara | 16 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 384 €/m² | Local commercial · 159 m² | 9003 Route Nationale 471 | 16 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,96 €/m²
de 11,3 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,21 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Maison
11,54 €/m²
de 8,5 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Trignac reposent sur 421 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trignac →
Rue par rue à Trignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 638 €/m²
- 2 778 €/m²
- 2 371 €/m²
- 1 945 €/m²
- 2 213 €/m²
- 2 365 €/m²
- 1 912 €/m²
- 1 575 €/m²
- 2 022 €/m²
- 1 629 €/m²
- 1 860 €/m²
- 1 697 €/m²
- 2 458 €/m²
- 1 512 €/m²
- 1 754 €/m²
- 2 548 €/m²
- 2 162 €/m²
- 1 216 €/m²
- 2 172 €/m²
- 2 586 €/m²
- 2 401 €/m²
- 2 535 €/m²
- 2 237 €/m²
- 2 171 €/m²
- 1 931 €/m²
- 1 584 €/m²
- 1 614 €/m²
- 2 747 €/m²
- 3 208 €/m²
- 2 061 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trignac ?
Le prix médian au m² à Trignac s’établit à 2 365 €/m², calculé sur 127 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 258 428 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Trignac a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Trignac ?
Le prix médian pour une maison à Trignac est de 220 000 €, soit 2 323 €/m², sur 88 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 264 000 €.
Combien coûte un appartement à Trignac ?
Le prix médian pour un appartement à Trignac est de 147 500 €, soit 2 692 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 600 € et 169 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 655 ventes sont disponibles au total pour Trignac.