Avenue Jean de Neyman, La Baule-Escoublac
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
450 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
719 940 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 755 000 € | 8 988 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 14 | 19 septembre 2025 |
| 398 000 € | 7 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 1 août 2025 |
| 108 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 14 | 23 juillet 2025 |
| 743 500 € | 7 081 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 13 | 6 mai 2025 |
| 419 824 € | 2 099 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 4 | 30 avril 2025 |
| 1 200 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 4 | 30 avril 2025 |
| 360 800 € | 7 363 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 13 | 31 mars 2025 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 4 | 24 septembre 2024 |
| 221 340 € | 3 405 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 13 mai 2024 |
| 586 000 € | 8 254 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 28 septembre 2023 |
| 611 500 € | 9 408 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 10 août 2023 |
| 719 940 € | 8 674 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 16 | 3 avril 2023 |
| 293 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 207 m² · 5 p. | n° 13 | 28 juillet 2022 |
| 448 200 € | 6 895 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 15 juillet 2022 |
| 450 000 € | 7 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 12 mai 2022 |
| 1 250 000 € | 7 716 €/m² | Appartement · 162 m² · 4 p. | n° 4 | 14 avril 2022 |
| 519 626 € | 7 531 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 4 | 31 mars 2022 |
| 570 000 € | 8 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 24 mars 2022 |
| 228 000 € | 7 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 4 | 25 février 2022 |
| 500 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 22 février 2022 |
| 830 000 € | 7 830 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 13 | 28 décembre 2021 |
| 456 170 € | 7 241 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 15 décembre 2021 |
| 722 920 € | 8 032 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 4 | 15 décembre 2021 |
| 1 589 168 € | 3 784 €/m² | Local commercial · 420 m² | n° 14 | 30 novembre 2021 |
| 250 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9 | 29 octobre 2021 |
| 26 000 € | 295 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 14 | 29 juin 2021 |
| 52 000 € | 591 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 14 | 29 juin 2021 |
| 58 000 € | 659 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 14 | 29 juin 2021 |
| 617 000 € | 8 013 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 4 | 23 juin 2021 |
| 540 980 € | 6 518 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 16 | 15 juin 2021 |
| 192 000 € | 2 043 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 17 | 31 mars 2021 |
| 394 775 € | 6 168 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 26 février 2021 |
| 1 280 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | n° 4 | 23 février 2021 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 300 €/m² à 7 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.