Avenue Victor Hugo, La Baule-Escoublac
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
397 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 15 décembre 2025 |
| 2 550 000 € | 11 233 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | n° 27 | 7 novembre 2025 |
| 85 600 € | 5 707 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 31 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 21 | 29 août 2025 |
| 410 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 2 | 15 mai 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 31 janvier 2025 |
| 313 000 € | 7 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 19 novembre 2024 |
| 196 000 € | 7 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 19 novembre 2024 |
| 707 500 € | 9 692 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 19 | 21 octobre 2024 |
| 305 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 13 septembre 2024 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 26 juillet 2024 |
| 235 000 € | 7 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 4 | 23 janvier 2024 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 11 septembre 2023 |
| 2 300 000 € | 10 132 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | n° 27 | 31 janvier 2023 |
| 252 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 2 décembre 2022 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 29 septembre 2022 |
| 538 515 € | 6 648 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 21 | 9 juin 2022 |
| 800 000 € | 8 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 14 | 6 mai 2022 |
| 145 000 € | 5 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 17 décembre 2021 |
| 1 279 600 € | 8 099 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | n° 28 | 13 décembre 2021 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 1 décembre 2021 |
| 193 600 € | 6 453 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 23 novembre 2021 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 19 octobre 2021 |
| 359 000 € | 5 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 21 | 19 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 6 | 21 juin 2021 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 27 avril 2021 |
| 397 000 € | 7 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 21 | 16 avril 2021 |
| 50 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 2 | 26 mars 2021 |
| 50 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 6 | 16 février 2021 |
| 178 000 € | 4 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 6 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.