Avenue Duguesclin, La Baule-Escoublac
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
172 600 €
Dernier quartile
345 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 437 500 € | 5 469 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | n° 20 | 29 août 2025 |
| 252 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 20 août 2025 |
| 345 000 € | 6 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 18 | 9 juillet 2025 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 20 | 6 mai 2025 |
| 520 000 € | 6 420 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 23 | 14 mars 2025 |
| 235 000 € | 6 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 21 janvier 2025 |
| 390 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 20 | 9 décembre 2024 |
| 338 450 € | 5 938 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 20 | 26 juin 2024 |
| 473 600 € | 5 920 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 18 | 3 mai 2024 |
| 340 385 € | 6 546 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 11 mars 2024 |
| 279 500 € | 6 211 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 11 janvier 2024 |
| 310 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 26 juillet 2023 |
| 119 000 € | 7 933 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 30 mai 2023 |
| 165 270 € | 5 903 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 20 | 15 mai 2023 |
| 167 800 € | 6 454 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 6 février 2023 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 20 | 8 novembre 2022 |
| 168 100 € | 6 724 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 7 octobre 2022 |
| 265 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 23 | 23 juin 2022 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 20 | 22 mars 2022 |
| 275 000 € | 5 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 2 mars 2022 |
| 172 600 € | 6 164 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 20 | 2 mars 2022 |
| 600 000 € | 5 660 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 18 | 30 septembre 2021 |
| 422 450 € | 5 281 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 18 | 17 septembre 2021 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 20 | 4 juin 2021 |
| 305 500 € | 6 789 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 19 avril 2021 |
| 210 470 € | 5 262 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 22 | 2 avril 2021 |
| 691 250 € | 9 736 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 13 | 22 mars 2021 |
| 264 000 € | 5 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 20 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.