Prix immobilier à Rezé
sur les 12 derniers mois publiés · 725 ventes · 3 636 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rezé (44400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 097 €/m²
Habitants
43 556
Où se sont faites les ventes à Rezé
Par type de bien
Dernières ventes à Rezé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 087 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 12 Rue Julien Marchais | 31 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 586 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 13 Allée Paul Eluard | 31 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 133 Rue Maurice Jouaud | 30 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 56 Rue Aristide Briand | 30 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 97 Rue du Moulin a l’Huile | 30 décembre 2025 |
| 375 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 11 Rue Georges Boutin | 30 décembre 2025 |
| 187 800 € | 2 408 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 14 Avenue Louise Michel | 30 décembre 2025 |
| 116 500 € | 1 596 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 15 Avenue Rene Guy Cadou | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 571 €/m² | Local commercial · 191 m² | 42 Avenue de la Liberation | 29 décembre 2025 |
| 370 200 € | 2 892 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 14 Rue de la Feuillarderie | 29 décembre 2025 |
| 226 250 € | 4 269 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 32 Rue du Chene Creux | 29 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 4 Impasse du Pelican | 29 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 25 Rue Severine | 29 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 85 Rue du Chatelier | 26 décembre 2025 |
| 186 300 € | 2 300 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 52 Rue Emile Zola | 24 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 3 Avenue de Bretagne | 23 décembre 2025 |
| 95 106 € | 1 534 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Avenue Rene Guy Cadou | 23 décembre 2025 |
| 550 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 266 m² · 5 p. | 3 Rue Charles Riom | 23 décembre 2025 |
| 142 500 € | 3 167 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Cour Delphine Seyrig | 23 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 171 Rue des Sorinieres | 23 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 98 Avenue Willy Brandt | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Felix Faure | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 7 Rue de Vallet | 22 décembre 2025 |
| 98 551 € | 2 899 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 24 Rue Victor Fortun | 22 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Avenue des Cottages | 22 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 172 Rue Maurice Jouaud | 22 décembre 2025 |
| 127 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Avenue de Bretagne | 19 décembre 2025 |
| 279 140 € | 2 878 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 36 Rue du Moulin des Barres | 19 décembre 2025 |
| 370 100 € | 4 745 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 42 Rue de la Chaussee | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Emile Zola | 19 décembre 2025 |
| 197 190 € | 2 739 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Avenue des Cevennes | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 743 €/m² | Appartement · 222 m² · 3 p. | 16 Rue Ernest Sauvestre | 18 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Rue de la Commune de 1871 | 18 décembre 2025 |
| 422 000 € | 1 945 €/m² | Local commercial · 217 m² | 10 Rue Jack London | 18 décembre 2025 |
| 234 000 € | 2 659 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 81 Rue de la Galarniere | 17 décembre 2025 |
| 209 800 € | 2 874 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 85 Rue de la Galarniere | 17 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 14 Rue du Lt de Monti | 17 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 73 Rue de la Commune de 1871 | 17 décembre 2025 |
| 87 500 € | 1 509 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 6 Rue du Bearn | 16 décembre 2025 |
| 161 000 € | 4 025 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 76 Rue de la Maillardiere | 16 décembre 2025 |
| 188 000 € | 2 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 27 Avenue de la Liberation | 16 décembre 2025 |
| 720 000 € | 1 885 €/m² | Local commercial · 382 m² | 18 Rue Ordronneau | 16 décembre 2025 |
| 69 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 18 Place Pierre Semard | 15 décembre 2025 |
| 149 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Rue Flora Tristan | 15 décembre 2025 |
| 137 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Rue Federico Garcia Lorca | 15 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue Agaisse | 15 décembre 2025 |
| 180 500 € | 3 008 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue Aristide Nogues | 15 décembre 2025 |
| 145 000 € | 653 €/m² | Appartement · 222 m² · 3 p. | 16 Rue Ernest Sauvestre | 15 décembre 2025 |
| 315 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 41 Rue Pierre Legendre | 12 décembre 2025 |
| 174 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 97 Avenue Willy Brandt | 12 décembre 2025 |
| 118 700 € | 2 473 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 54 Rue Emile Zola | 12 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue Allaire | 12 décembre 2025 |
| 115 236 € | 1 859 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Allée Louis Pergaud | 12 décembre 2025 |
| 262 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Rue Simeon Foucault | 11 décembre 2025 |
| 1 150 000 € | 1 304 €/m² | Local commercial · 882 m² | Rue Blaise Pascal | 11 décembre 2025 |
| 334 000 € | 4 338 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue Boju | 10 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Rue des Amphores | 10 décembre 2025 |
| 650 000 € | 1 222 €/m² | Local commercial · 532 m² | 50 Rue de la Commune de 1871 | 10 décembre 2025 |
| 167 800 € | 2 706 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Rue Emile Zola | 9 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue des Sorbiers | 9 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,35 €/m²
de 11,2 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
15,55 €/m²
de 12,4 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,52 €/m²
de 11,2 à 16,4 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,4 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rezé reposent sur 3 598 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rezé →
Rue par rue à Rezé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 343 €/m²
- 2 771 €/m²
- 2 679 €/m²
- 2 877 €/m²
- 3 186 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 855 €/m²
- 2 426 €/m²
- 3 121 €/m²
- 3 015 €/m²
- 3 333 €/m²
- 1 935 €/m²
- 3 273 €/m²
- 2 692 €/m²
- 2 877 €/m²
- 2 686 €/m²
- 2 368 €/m²
- 2 800 €/m²
- 3 534 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 623 €/m²
- 2 529 €/m²
- 2 016 €/m²
- 3 462 €/m²
- 3 466 €/m²
- 3 362 €/m²
- 2 547 €/m²
- 2 177 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 305 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rezé ?
Le prix médian au m² à Rezé s’établit à 2 927 €/m², calculé sur 725 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rezé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rezé a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Rezé ?
Le prix médian pour un appartement à Rezé est de 155 470 €, soit 2 629 €/m², sur 351 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 190 000 €.
Combien coûte une maison à Rezé ?
Le prix médian pour une maison à Rezé est de 290 000 €, soit 3 267 €/m², sur 344 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 636 ventes sont disponibles au total pour Rezé.