Prix immobilier à Le Bignon
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 251 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bignon (44140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
318 432 €
Sur tout l’historique
2 647 €/m²
Habitants
3 976
Où se sont faites les ventes à Le Bignon
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bignon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 318 432 € | 5 307 €/m² | Local commercial · 60 m² | 11 Rue du Marche | 24 décembre 2025 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue du Pont | 22 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 807 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 La Boutinerie | 12 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Rue des Magnolias | 10 décembre 2025 |
| 530 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 12 Rue du Parc | 3 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 28 Rue de la Croix | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 34 Rue des Vignauds | 26 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 17 Rue des Sorinieres | 19 novembre 2025 |
| 329 900 € | 2 618 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | La Janniere | 12 novembre 2025 |
| 382 500 € | 1 427 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 1 Impasse des Genets | 29 octobre 2025 |
| 253 500 € | 3 130 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Allée Lobelia | 28 octobre 2025 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 11 Rue du Cormier | 28 octobre 2025 |
| 317 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 69 La Musse | 28 octobre 2025 |
| 321 000 € | 3 379 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Jardin des Ouches | 23 octobre 2025 |
| 148 500 € | 1 485 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Aires | 21 octobre 2025 |
| 487 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Bauches | 16 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 58 La Chasse | 15 octobre 2025 |
| 303 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 18 Rue du Vivier | 13 octobre 2025 |
| 325 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 septembre 2025 |
| 219 900 € | 2 749 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 La Boule d’Or | 22 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 7 Rue du Pont | 15 septembre 2025 |
| 360 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 160 m² | 10 Rue de la Communaute | 15 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 33 Rue du Moulin | 9 septembre 2025 |
| 345 000 € | 2 924 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 10 Rue de la Rousseliere | 9 septembre 2025 |
| 266 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 20 Rue de la Croix | 4 août 2025 |
| 382 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Champ Cartier | 30 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 66 Les Epinais | 29 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Petit Fief | 24 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Haies | 10 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 14 Rue de la Gare | 10 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Les Landes de la Chasse | 2 juillet 2025 |
| 227 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Musse | 30 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Chasse | 27 juin 2025 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 18 Rue des Camelias | 25 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 18 Le Landreau | 24 juin 2025 |
| 317 500 € | 2 737 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Moulin du Bourg | 19 juin 2025 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5922 La Rousseliere | 10 juin 2025 |
| 255 363 € | 3 547 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Moriciere | 3 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 4 Le Landreau | 26 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue des Catalpas | 23 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue des Sorinieres | 12 mai 2025 |
| 269 490 € | 3 286 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 40 Rue des Chevrefeuilles | 25 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 La Hauture | 25 avril 2025 |
| 265 000 € | 855 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 6 Les Grandes Landes | 24 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Chasse | 17 avril 2025 |
| 240 880 € | 2 647 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue des Magnolias | 14 avril 2025 |
| 830 000 € | 401 €/m² | Local commercial · 2072 m² | La Bauche | 2 avril 2025 |
| 325 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | La Masure | 31 mars 2025 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 31 Rue de la Moriciere | 28 mars 2025 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Sarments | 27 mars 2025 |
| 334 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5435 Landjard | 27 mars 2025 |
| 255 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue des Sorinieres | 26 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Auriere | 24 mars 2025 |
| 422 000 € | 5 210 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Pre Peneau | 18 mars 2025 |
| 212 500 € | 2 724 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Rue de la Croix | 14 mars 2025 |
| 230 500 € | 2 777 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 36 La Grellerie | 10 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 La Grellerie | 24 février 2025 |
| 252 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 45 Le Pin | 29 janvier 2025 |
| 256 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5608 Guenegaud | 28 janvier 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Rue des Vignauds | 17 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 10,8 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,50 €/m²
de 12 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,41 €/m²
de 9,1 à 12 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bignon →
Rue par rue à Le Bignon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bignon ?
Le prix médian au m² à Le Bignon s’établit à 2 647 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 318 432 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Bignon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Bignon a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Bignon ?
Le prix médian pour une maison à Le Bignon est de 260 000 €, soit 2 724 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 317 000 €.
Combien coûte un local commercial à Le Bignon ?
Le prix médian pour un local commercial à Le Bignon est de 360 000 €, soit 2 250 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 318 432 € et 830 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 251 ventes sont disponibles au total pour Le Bignon.