Rue Jean Fraix, Rezé
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
168 500 €
Dernier quartile
407 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 3 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 3 octobre 2025 |
| 33 600 € | 473 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 179 | 1 août 2025 |
| 260 000 € | 3 768 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 146 | 24 juillet 2025 |
| 219 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 60 | 17 juillet 2025 |
| 375 000 € | 5 859 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 51 | 4 juin 2025 |
| 252 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 29 | 28 février 2025 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 118 | 5 août 2024 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 60 | 26 juin 2024 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 60 | 24 mai 2024 |
| 229 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 139 | 22 décembre 2023 |
| 89 000 € | 2 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 15 décembre 2023 |
| 532 000 € | 5 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 115 | 20 octobre 2023 |
| 515 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | n° 54 | 28 juillet 2023 |
| 440 000 € | 5 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 64 | 19 juillet 2023 |
| 142 500 € | 2 850 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 57 | 10 mai 2023 |
| 273 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 60 | 1 décembre 2022 |
| 355 000 € | 4 128 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 49 | 31 août 2022 |
| 330 000 € | 5 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 25 juillet 2022 |
| 168 500 € | 2 808 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 172 | 29 juin 2022 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 27 | 27 juin 2022 |
| 460 000 € | 7 188 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 51 | 23 mai 2022 |
| 490 000 € | 3 858 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | n° 82 | 26 octobre 2021 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 42 | 13 septembre 2021 |
| 391 000 € | 4 160 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 31 | 27 août 2021 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 57 | 16 juillet 2021 |
| 420 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | n° 154 | 5 juillet 2021 |
| 407 000 € | 5 899 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 149 | 14 juin 2021 |
| 115 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 68 | 10 mai 2021 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 52 | 30 avril 2021 |
| 650 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | n° 46 | 10 mars 2021 |
| 52 440 € | 1 311 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
148 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.