Avenue Louise Michel, Rezé
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
186 270 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 800 € | 2 408 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 14 | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 31 octobre 2025 |
| 122 200 € | 2 071 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 10 | 19 août 2025 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 27 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 25 juin 2025 |
| 186 270 € | 2 328 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 3 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 13 | 16 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 13 | 29 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 16 | 27 mars 2025 |
| 86 000 € | 1 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 5 | 3 janvier 2025 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 24 | 23 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 13 | 16 septembre 2024 |
| 211 000 € | 2 638 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 31 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 13 | 29 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 847 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 11 | 26 juillet 2024 |
| 269 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 11 | 18 juillet 2024 |
| 158 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 30 avril 2024 |
| 150 500 € | 2 213 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 9 janvier 2024 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 6 décembre 2023 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 13 | 17 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 5 | 6 février 2023 |
| 165 200 € | 2 665 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 7 octobre 2022 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 12 | 27 septembre 2022 |
| 223 900 € | 3 293 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 25 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 22 | 28 avril 2022 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 28 février 2022 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 14 septembre 2021 |
| 198 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 6 septembre 2021 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.