Rue Victor Hugo, Rezé
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
157 142 €
Dernier quartile
275 100 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 142 € | 2 153 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 4 | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 31 juillet 2025 |
| 287 500 € | 3 686 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 77 | 10 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 21 | 27 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 85 | 16 mai 2025 |
| 384 038 € | 3 122 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | n° 75 | 15 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 23 avril 2025 |
| 280 486 € | 2 597 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 65 | 9 avril 2025 |
| 136 300 € | 2 621 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 31 janvier 2025 |
| 116 100 € | 2 191 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 103 | 17 janvier 2025 |
| 276 000 € | 4 246 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 29 | 30 décembre 2024 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 20 décembre 2024 |
| 1 100 000 € | 1 430 €/m² | Local commercial · 769 m² | n° 1 | 12 novembre 2024 |
| 420 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | n° 53 | 25 septembre 2024 |
| 264 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 23 | 20 juin 2024 |
| 166 485 € | 2 281 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 6 | 7 juin 2024 |
| 240 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 38 | 21 mai 2024 |
| 141 000 € | 1 958 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 6 | 30 avril 2024 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 15 avril 2024 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 14 mars 2024 |
| 184 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 20 septembre 2023 |
| 148 500 € | 2 856 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 27 juillet 2023 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 83 | 11 mai 2023 |
| 286 500 € | 3 016 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 12 mai 2022 |
| 255 100 € | 2 685 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 11 mai 2022 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 11 mai 2022 |
| 14 000 € | 147 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 11 mai 2022 |
| 269 000 € | 1 520 €/m² | Local commercial · 177 m² | n° 1 | 24 mars 2022 |
| 252 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 21 mars 2022 |
| 209 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 85 | 28 février 2022 |
| 220 600 € | 3 064 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 17 décembre 2021 |
| 184 278 € | 2 393 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 85 | 24 septembre 2021 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 83 | 6 septembre 2021 |
| 275 100 € | 2 896 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 24 août 2021 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 6 | 27 juillet 2021 |
| 430 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | n° 79 | 20 juillet 2021 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 40 | 13 juillet 2021 |
| 164 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | n° 83 | 12 avril 2021 |
| 107 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 6 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.