Rue Henri-Cheneaux, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
430 000 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 418 € | 1 976 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 15 | 29 décembre 2025 |
| 58 333 € | 595 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 1 | 22 octobre 2025 |
| 310 000 € | 4 189 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 21 | 26 septembre 2025 |
| 242 800 € | 3 735 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 19 septembre 2025 |
| 469 100 € | 5 271 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 6 | 12 septembre 2025 |
| 269 130 € | 3 791 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 11 septembre 2025 |
| 382 000 € | 4 244 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 19 | 21 août 2025 |
| 122 000 € | 865 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | n° 15 | 7 juillet 2025 |
| 430 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 2 | 27 juin 2025 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 26 mai 2025 |
| 420 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 15 | 20 mars 2025 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 2 | 28 février 2025 |
| 295 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 6 | 24 février 2025 |
| 360 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 30 septembre 2024 |
| 165 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 15 | 29 août 2024 |
| 860 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 200 m² · 8 p. | n° 6 | 11 juin 2024 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 22 avril 2024 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 15 | 27 décembre 2023 |
| 340 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 17 | 23 octobre 2023 |
| 285 700 € | 3 809 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 5 | 12 mai 2023 |
| 172 000 € | 4 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 2 | 30 mars 2023 |
| 520 360 € | 4 731 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 6 | 21 février 2023 |
| 409 000 € | 4 544 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 19 | 17 janvier 2023 |
| 345 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 19 | 17 novembre 2022 |
| 522 400 € | 5 023 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 1 | 2 novembre 2022 |
| 707 300 € | 6 259 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 15 | 15 septembre 2022 |
| 266 150 € | 8 317 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 9 | 2 septembre 2022 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 4 août 2022 |
| 385 000 € | 5 423 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 21 | 29 juillet 2022 |
| 130 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 15 | 7 juin 2022 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 7 avril 2022 |
| 672 000 € | 4 174 €/m² | Appartement · 161 m² · 6 p. | n° 15 | 31 mars 2022 |
| 800 000 € | 4 040 €/m² | Appartement · 198 m² · 5 p. | n° 6 | 29 mars 2022 |
| 467 540 € | 5 702 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 6 | 24 mars 2022 |
| 400 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 1 | 7 mars 2022 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 10 décembre 2021 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 2 | 19 novembre 2021 |
| 285 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 6 | 12 octobre 2021 |
| 440 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 6 | 6 août 2021 |
| 412 188 € | 4 432 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 2 | 21 juin 2021 |
| 293 000 € | 2 930 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 2 | 9 juin 2021 |
| 330 300 € | 4 652 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 6 mai 2021 |
| 277 100 € | 3 464 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 3 | 20 avril 2021 |
| 475 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 150 m² · 6 p. | n° 2 | 10 avril 2021 |
| 234 500 € | 3 608 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 2 février 2021 |
| 199 000 € | 5 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 15 | 29 janvier 2021 |
| 465 000 € | 3 811 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 15 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
99 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.