Boulevard Michelet, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 78 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
356 700 €
Ventes relevées
78
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 500 € | 3 413 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 2 | 22 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 82 | 3 novembre 2025 |
| 289 000 € | 3 482 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 82 | 29 octobre 2025 |
| 147 000 € | 3 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 82 | 29 octobre 2025 |
| 490 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 16 | 7 octobre 2025 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 16 | 3 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 82 | 8 août 2025 |
| 555 000 € | 4 173 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 166 | 1 août 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 82 | 15 juillet 2025 |
| 427 500 € | 3 214 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 166 | 9 juillet 2025 |
| 385 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 10 | 17 juin 2025 |
| 186 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 82 | 5 juin 2025 |
| 600 000 € | 6 522 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | n° 160 | 2 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 82 | 12 mai 2025 |
| 340 952 € | 4 011 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 16 | 25 avril 2025 |
| 720 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 158 | 15 avril 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 82 | 14 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 82 | 10 avril 2025 |
| 174 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 82 | 10 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 82 | 18 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 521 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 16 | 17 mars 2025 |
| 440 000 € | 2 839 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 82 | 11 mars 2025 |
| 258 000 € | 4 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 82 | 9 janvier 2025 |
| 247 000 € | 3 384 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 82 | 25 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 82 | 22 octobre 2024 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 82 | 11 septembre 2024 |
| 385 000 € | 2 251 €/m² | Local commercial · 171 m² | n° 18 | 10 septembre 2024 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 16 | 27 août 2024 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 82 | 2 août 2024 |
| 490 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 12 | 17 juillet 2024 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 82 | 2 juillet 2024 |
| 89 500 € | 4 475 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 16 | 4 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 82 | 2 mai 2024 |
| 290 000 € | 2 661 €/m² | Local commercial · 109 m² | n° 18 | 29 mars 2024 |
| 259 400 € | 4 184 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 30 | 19 janvier 2024 |
| 87 500 € | 1 823 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 82 | 22 décembre 2023 |
| 209 750 € | 3 227 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 82 | 8 décembre 2023 |
| 271 000 € | 3 305 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 17 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 82 | 15 septembre 2023 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 82 | 4 septembre 2023 |
| 185 850 € | 3 717 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 82 | 25 avril 2023 |
| 119 000 € | 5 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 16 | 28 février 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 82 | 29 décembre 2022 |
| 410 200 € | 3 180 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 16 | 27 décembre 2022 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 82 | 2 décembre 2022 |
| 356 700 € | 4 246 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 82 | 9 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 18 | 20 octobre 2022 |
| 720 000 € | 2 034 €/m² | Local commercial · 354 m² | n° 18 | 20 octobre 2022 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 30 | 17 octobre 2022 |
| 143 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 82 | 15 septembre 2022 |
| 395 000 € | 3 726 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 16 | 13 septembre 2022 |
| 217 500 € | 3 152 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 82 | 21 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 82 | 12 avril 2022 |
| 349 000 € | 3 144 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 10 | 1 avril 2022 |
| 199 500 € | 2 810 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 82 | 16 mars 2022 |
| 269 700 € | 3 909 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 82 | 11 février 2022 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 4 février 2022 |
| 246 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 12 | 31 janvier 2022 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 6 | 31 janvier 2022 |
| 152 150 € | 2 926 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 82 | 25 janvier 2022 |
| 378 150 € | 3 782 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 12 | 3 janvier 2022 |
| 453 640 € | 4 087 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 10 | 9 décembre 2021 |
| 227 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 82 | 17 novembre 2021 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 82 | 29 octobre 2021 |
| 373 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 10 | 19 octobre 2021 |
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 82 | 13 septembre 2021 |
| 1 000 000 € | 6 757 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 30 | 3 septembre 2021 |
| 177 530 € | 3 623 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 82 | 13 juillet 2021 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 82 | 26 juin 2021 |
| 645 000 € | 2 101 €/m² | Local commercial · 307 m² | n° 18 | 18 juin 2021 |
| 400 200 € | 5 003 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 12 | 16 juin 2021 |
| 129 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 82 | 14 juin 2021 |
| 312 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 82 | 15 avril 2021 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 9 avril 2021 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 12 | 31 mars 2021 |
| 201 000 € | 2 831 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 82 | 19 mars 2021 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 82 | 19 mars 2021 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 82 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
723 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.