Boulevard Rabatau, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 89 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Ventes relevées
89
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 746 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 2 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 57 | 25 novembre 2025 |
| 138 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 47 | 17 novembre 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 29 | 13 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 75 | 31 octobre 2025 |
| 1 460 000 € | 3 035 €/m² | Local commercial · 481 m² | n° 61 | 29 octobre 2025 |
| 125 880 € | 3 497 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 47 | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 43 | 5 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 69 | 4 juillet 2025 |
| 275 000 € | 4 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 69 | 11 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 18 avril 2025 |
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 87 | 21 mars 2025 |
| 750 000 € | 1 190 €/m² | Local commercial · 630 m² | n° 47 | 12 mars 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 27 février 2025 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 43 | 28 janvier 2025 |
| 166 250 € | 4 618 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 27 | 26 décembre 2024 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 87 | 23 décembre 2024 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 47 | 10 décembre 2024 |
| 182 000 € | 2 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 43 | 30 octobre 2024 |
| 163 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 75 | 30 septembre 2024 |
| 237 000 € | 4 017 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 75 | 2 août 2024 |
| 308 030 € | 3 711 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 13 | 1 août 2024 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 63 | 23 juillet 2024 |
| 311 800 € | 4 519 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 87 | 2 juillet 2024 |
| 232 000 € | 3 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 6 juin 2024 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 29 | 12 avril 2024 |
| 275 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 47 | 9 avril 2024 |
| 416 650 € | 3 858 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 13 | 15 mars 2024 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 13 | 31 janvier 2024 |
| 255 000 € | 4 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 69 | 18 janvier 2024 |
| 150 500 € | 4 181 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 47 | 11 janvier 2024 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 14 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 5 | 14 décembre 2023 |
| 235 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 69 | 8 décembre 2023 |
| 262 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 29 | 30 novembre 2023 |
| 272 000 € | 4 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 75 | 22 novembre 2023 |
| 205 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 87 | 13 octobre 2023 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 29 | 6 octobre 2023 |
| 175 250 € | 4 494 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 87 | 21 septembre 2023 |
| 212 700 € | 3 431 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 27 | 15 septembre 2023 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 29 | 27 juillet 2023 |
| 179 000 € | 5 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 19 | 27 juillet 2023 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 7 juillet 2023 |
| 311 100 € | 3 660 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 69 | 16 juin 2023 |
| 270 000 € | 7 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 43 | 11 mai 2023 |
| 278 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 13 | 27 mars 2023 |
| 263 500 € | 4 117 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 87 | 3 février 2023 |
| 345 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 104 m² · 6 p. | n° 3 | 4 janvier 2023 |
| 122 000 € | 3 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 47 | 12 décembre 2022 |
| 295 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 57 | 26 octobre 2022 |
| 1 500 000 € | 7 692 €/m² | Local commercial · 195 m² | n° 43 | 30 août 2022 |
| 355 650 € | 4 742 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 47 | 23 juin 2022 |
| 67 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 21 juin 2022 |
| 269 000 € | 3 635 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 43 | 7 juin 2022 |
| 111 000 € | 3 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 69 | 3 juin 2022 |
| 253 370 € | 3 782 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 69 | 13 mai 2022 |
| 433 950 € | 4 173 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 47 | 29 avril 2022 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 57 | 30 mars 2022 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 69 | 28 mars 2022 |
| 340 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 69 | 24 mars 2022 |
| 266 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 75 | 15 mars 2022 |
| 289 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 57 | 7 mars 2022 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 25 février 2022 |
| 149 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 27 | 11 février 2022 |
| 97 000 € | 4 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 47 | 21 janvier 2022 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 87 | 14 janvier 2022 |
| 285 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 87 | 24 novembre 2021 |
| 434 100 € | 5 866 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 19 | 19 novembre 2021 |
| 263 718 € | 2 293 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 63 | 18 novembre 2021 |
| 94 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 27 | 8 novembre 2021 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 87 | 5 novembre 2021 |
| 226 650 € | 3 842 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 75 | 24 septembre 2021 |
| 246 500 € | 3 287 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 13 septembre 2021 |
| 324 800 € | 6 369 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 43 | 25 août 2021 |
| 121 000 € | 4 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 69 | 20 août 2021 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 13 | 28 juillet 2021 |
| 258 100 € | 3 971 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 16 juillet 2021 |
| 137 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 47 | 29 juin 2021 |
| 159 000 € | 4 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 29 | 14 juin 2021 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 28 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 103 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.