Avenue Jules Cantini, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 109 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
207 700 €
Premier quartile
155 500 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
109
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 166 | 30 décembre 2025 |
| 208 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 154 | 20 novembre 2025 |
| 317 900 € | 4 745 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 132 | 13 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 58 | 7 novembre 2025 |
| 69 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 132 | 5 novembre 2025 |
| 166 700 € | 3 269 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 70 | 10 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 70 | 9 septembre 2025 |
| 143 400 € | 4 780 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 112 | 26 août 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 176 | 4 juillet 2025 |
| 183 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 70 | 30 juin 2025 |
| 274 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 62 | 17 juin 2025 |
| 244 900 € | 4 082 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 112 | 5 juin 2025 |
| 179 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 68 | 5 mai 2025 |
| 103 325 € | 2 296 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 166 | 24 avril 2025 |
| 290 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 132 | 10 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 138 | 27 février 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 74 | 11 février 2025 |
| 125 400 € | 2 508 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 156 | 30 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 164 | 27 décembre 2024 |
| 203 000 € | 3 904 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 132 | 26 décembre 2024 |
| 103 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 166 | 10 décembre 2024 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 78 | 27 novembre 2024 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 72 | 13 novembre 2024 |
| 168 000 € | 2 847 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 72 | 21 août 2024 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 78 | 30 juillet 2024 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 6 p. | n° 74 | 29 juillet 2024 |
| 171 200 € | 2 675 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 72 | 25 juillet 2024 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 156 | 10 juillet 2024 |
| 219 750 € | 4 777 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 112 | 28 juin 2024 |
| 158 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 152 | 12 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 78 | 6 juin 2024 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 166 | 4 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 66 | 3 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 168 | 23 mai 2024 |
| 255 880 € | 5 563 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 112 | 20 mars 2024 |
| 301 900 € | 4 645 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 112 | 15 mars 2024 |
| 150 700 € | 2 318 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 66 | 5 mars 2024 |
| 207 700 € | 2 885 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 152 | 4 janvier 2024 |
| 259 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 64 | 20 novembre 2023 |
| 177 400 € | 3 548 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 70 | 30 octobre 2023 |
| 193 300 € | 2 685 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 152 | 30 octobre 2023 |
| 285 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 78 | 5 octobre 2023 |
| 72 000 € | 809 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 112 | 27 septembre 2023 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 74 | 27 septembre 2023 |
| 285 000 € | 4 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 202 | 19 septembre 2023 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 164 | 5 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 74 | 25 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 68 | 20 juin 2023 |
| 325 350 € | 5 005 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 202 | 16 juin 2023 |
| 1 700 000 € | 3 036 €/m² | Local commercial · 560 m² | n° 132 | 15 juin 2023 |
| 183 000 € | 2 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 66 | 15 juin 2023 |
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 202 | 2 juin 2023 |
| 218 660 € | 5 206 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 202 | 1 juin 2023 |
| 267 850 € | 4 464 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 202 | 30 mai 2023 |
| 325 140 € | 4 781 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 112 | 24 avril 2023 |
| 230 850 € | 660 €/m² | Local commercial · 350 m² | n° 132 | 6 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 132 | 30 janvier 2023 |
| 250 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 202 | 14 janvier 2023 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 138 | 28 décembre 2022 |
| 430 000 € | 869 €/m² | Local commercial · 495 m² | n° 154 | 12 décembre 2022 |
| 152 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 64 | 29 novembre 2022 |
| 313 000 € | 4 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 132 | 22 novembre 2022 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 164 | 24 octobre 2022 |
| 247 500 € | 3 345 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 60 | 20 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 72 | 19 octobre 2022 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 202 | 7 octobre 2022 |
| 404 090 € | 4 540 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 112 | 5 octobre 2022 |
| 194 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 152 | 29 septembre 2022 |
| 520 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 78 | 23 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 62 | 29 août 2022 |
| 115 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 176 | 25 août 2022 |
| 308 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 112 | 1 août 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 164 | 25 juillet 2022 |
| 281 650 € | 5 029 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 202 | 25 juillet 2022 |
| 365 000 € | 3 230 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 202 | 7 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 64 | 31 mai 2022 |
| 290 000 € | 3 973 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 78 | 23 mai 2022 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 132 | 4 mai 2022 |
| 156 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 66 | 3 mai 2022 |
| 165 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 68 | 29 avril 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
412 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 79 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.