Boulevard Barral, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 72 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
367 650 €
Ventes relevées
72
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 6 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 35 | 18 décembre 2025 |
| 838 500 € | 22 066 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 27 novembre 2025 |
| 343 100 € | 4 832 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 18 novembre 2025 |
| 101 500 € | 3 076 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 35 | 16 octobre 2025 |
| 339 000 € | 4 775 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 30 septembre 2025 |
| 300 000 € | 4 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 29 septembre 2025 |
| 323 000 € | 4 486 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 26 | 12 août 2025 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 28 | 6 août 2025 |
| 289 800 € | 4 082 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 25 juillet 2025 |
| 470 000 € | 5 281 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 26 | 7 juillet 2025 |
| 370 000 € | 4 568 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 35 | 27 juin 2025 |
| 260 710 € | 3 834 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 28 | 29 avril 2025 |
| 293 060 € | 4 128 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 28 février 2025 |
| 700 000 € | 8 861 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 17 | 13 décembre 2024 |
| 395 000 € | 4 702 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 6 décembre 2024 |
| 285 700 € | 4 024 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 31 octobre 2024 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 7 octobre 2024 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 35 | 13 septembre 2024 |
| 285 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 26 | 30 août 2024 |
| 418 219 € | 4 979 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 29 juillet 2024 |
| 346 600 € | 4 882 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 15 avril 2024 |
| 255 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 30 janvier 2024 |
| 306 604 € | 3 484 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 35 | 8 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 23 novembre 2023 |
| 228 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 13 novembre 2023 |
| 447 400 € | 3 925 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 28 | 4 octobre 2023 |
| 390 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 30 | 21 septembre 2023 |
| 326 500 € | 4 599 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 12 septembre 2023 |
| 287 000 € | 4 042 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 31 juillet 2023 |
| 440 750 € | 5 247 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 16 juin 2023 |
| 583 300 € | 6 944 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 30 | 16 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 8 juin 2023 |
| 347 900 € | 4 142 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 30 | 2 juin 2023 |
| 291 400 € | 4 104 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 26 mai 2023 |
| 335 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 35 | 22 mars 2023 |
| 329 000 € | 4 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 30 | 9 mars 2023 |
| 362 600 € | 4 317 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 16 février 2023 |
| 133 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 35 | 7 février 2023 |
| 1 750 000 € | 4 342 €/m² | Local commercial · 403 m² | n° 21 | 6 février 2023 |
| 396 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 28 octobre 2022 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 14 septembre 2022 |
| 295 000 € | 5 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 35 | 19 juillet 2022 |
| 299 000 € | 3 398 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 35 | 25 mai 2022 |
| 345 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 30 | 18 mai 2022 |
| 499 000 € | 6 316 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 17 | 17 mai 2022 |
| 299 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 28 | 13 mai 2022 |
| 308 400 € | 4 344 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 6 mai 2022 |
| 387 600 € | 4 614 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 27 avril 2022 |
| 211 550 € | 4 501 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 30 | 27 avril 2022 |
| 161 900 € | 4 376 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 35 | 26 avril 2022 |
| 322 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 25 avril 2022 |
| 290 699 € | 4 094 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 13 avril 2022 |
| 310 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 35 | 7 mars 2022 |
| 139 000 € | 3 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 38 | 3 mars 2022 |
| 301 700 € | 6 034 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 35 | 9 février 2022 |
| 289 500 € | 4 077 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 22 décembre 2021 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 35 | 8 décembre 2021 |
| 305 000 € | 3 631 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 26 novembre 2021 |
| 374 900 € | 4 463 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 31 | 28 octobre 2021 |
| 380 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 30 | 18 octobre 2021 |
| 266 000 € | 3 746 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 11 octobre 2021 |
| 217 000 € | 4 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 28 | 9 septembre 2021 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 3 septembre 2021 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 35 | 11 août 2021 |
| 340 000 € | 4 198 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 35 | 27 juillet 2021 |
| 418 000 € | 4 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 23 juillet 2021 |
| 367 650 € | 4 377 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 23 juillet 2021 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 28 | 7 juillet 2021 |
| 263 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 25 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 26 | 9 juin 2021 |
| 434 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 30 | 7 juin 2021 |
| 274 500 € | 3 866 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 5 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
115 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.