Boulevard Rodocanachi, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 61 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
432 000 €
Premier quartile
315 000 €
Dernier quartile
490 000 €
Ventes relevées
61
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 452 500 € | 3 969 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 41 | 10 septembre 2025 |
| 315 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 11 | 23 juillet 2025 |
| 365 000 € | 3 802 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 32 | 26 juin 2025 |
| 816 600 € | 5 710 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | n° 27 | 30 avril 2025 |
| 372 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 58 | 28 mars 2025 |
| 480 000 € | 4 068 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 14 | 28 février 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 32 | 24 février 2025 |
| 490 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | n° 9 | 8 janvier 2025 |
| 415 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 15 | 3 décembre 2024 |
| 450 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 38 | 3 octobre 2024 |
| 1 285 200 € | 5 895 €/m² | Appartement · 218 m² · 5 p. | n° 56 | 26 septembre 2024 |
| 288 215 € | 3 843 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 32 | 3 septembre 2024 |
| 430 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 8 | 9 août 2024 |
| 405 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 11 | 6 juin 2024 |
| 256 420 € | 2 849 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 38 | 3 mai 2024 |
| 370 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 41 | 24 avril 2024 |
| 386 000 € | 4 541 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 31 | 29 mars 2024 |
| 710 000 € | 4 226 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | n° 48 | 15 mars 2024 |
| 199 000 € | 5 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 9 | 19 décembre 2023 |
| 437 000 € | 4 459 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 20 | 26 octobre 2023 |
| 887 400 € | 4 071 €/m² | Appartement · 218 m² · 6 p. | n° 56 | 7 septembre 2023 |
| 473 300 € | 5 916 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 8 | 27 juillet 2023 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 60 | 12 juillet 2023 |
| 650 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 13 | 26 juin 2023 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 32 | 12 mai 2023 |
| 430 100 € | 5 060 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 8 | 28 avril 2023 |
| 278 847 € | 3 320 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 29 | 30 mars 2023 |
| 315 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 31 | 15 décembre 2022 |
| 420 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 29 | 2 décembre 2022 |
| 430 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 11 | 18 octobre 2022 |
| 750 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 228 m² · 6 p. | n° 56 | 15 septembre 2022 |
| 342 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 11 | 7 septembre 2022 |
| 466 200 € | 4 616 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 8 | 30 août 2022 |
| 440 900 € | 4 409 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 8 | 26 août 2022 |
| 435 600 € | 4 149 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 26 | 29 juin 2022 |
| 618 400 € | 5 153 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 50 | 29 juin 2022 |
| 286 500 € | 3 581 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 41 | 20 juin 2022 |
| 489 700 € | 4 493 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 11 | 19 mai 2022 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 15 | 29 avril 2022 |
| 415 000 € | 4 323 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 32 | 8 avril 2022 |
| 914 950 € | 4 867 €/m² | Appartement · 188 m² · 5 p. | n° 15 | 5 avril 2022 |
| 448 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 38 | 17 mars 2022 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 60 | 14 mars 2022 |
| 600 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | n° 58 | 25 février 2022 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 15 | 16 février 2022 |
| 610 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 161 m² · 5 p. | n° 25 | 1 février 2022 |
| 432 000 € | 4 645 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 32 | 31 janvier 2022 |
| 655 000 € | 5 647 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 9 | 24 janvier 2022 |
| 199 800 € | 4 251 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 62 | 6 janvier 2022 |
| 420 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 27 | 15 novembre 2021 |
| 730 860 € | 4 350 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | n° 48 | 21 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 58 | 19 octobre 2021 |
| 305 000 € | 3 547 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 29 | 21 septembre 2021 |
| 405 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 38 | 7 septembre 2021 |
| 663 500 € | 4 773 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | n° 9 | 29 juillet 2021 |
| 720 000 € | 6 372 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 58 | 28 juillet 2021 |
| 573 250 € | 4 444 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 52 | 12 juillet 2021 |
| 475 300 € | 4 097 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 9 | 7 juillet 2021 |
| 479 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | n° 9 | 7 juillet 2021 |
| 432 500 € | 4 806 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 26 | 30 avril 2021 |
| 489 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 9 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.