Rue des Mousses, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 87 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
241 810 €
Ventes relevées
87
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 5 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 36 | 23 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 36 | 14 octobre 2025 |
| 130 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 30 | 30 septembre 2025 |
| 88 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 36 | 10 septembre 2025 |
| 277 250 € | 5 332 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 26 | 4 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 36 | 29 août 2025 |
| 292 000 € | 4 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 1 août 2025 |
| 139 000 € | 6 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 30 | 12 mai 2025 |
| 355 700 € | 4 940 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 25 avril 2025 |
| 129 860 € | 6 493 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 30 | 19 mars 2025 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 24 | 24 février 2025 |
| 38 500 € | 987 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 36 | 7 janvier 2025 |
| 356 000 € | 4 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 18 | 23 décembre 2024 |
| 203 750 € | 4 075 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 20 décembre 2024 |
| 54 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 36 | 11 décembre 2024 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 25 novembre 2024 |
| 273 000 € | 3 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 36 | 13 novembre 2024 |
| 112 600 € | 2 252 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 36 | 13 novembre 2024 |
| 25 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 32 | 23 octobre 2024 |
| 259 000 € | 5 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 30 | 22 octobre 2024 |
| 410 000 € | 5 541 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 30 | 20 septembre 2024 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 36 | 19 septembre 2024 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 8 août 2024 |
| 187 800 € | 3 543 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 29 mai 2024 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 3 avril 2024 |
| 241 810 € | 4 562 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 27 mars 2024 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 26 mars 2024 |
| 92 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 36 | 13 février 2024 |
| 176 000 € | 3 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 36 | 9 février 2024 |
| 100 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 30 | 9 janvier 2024 |
| 62 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 19 décembre 2023 |
| 345 580 € | 5 158 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 31 octobre 2023 |
| 18 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 32 | 31 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 36 | 15 septembre 2023 |
| 262 300 € | 3 086 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 20 | 31 juillet 2023 |
| 233 200 € | 4 485 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 32 | 26 juillet 2023 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 36 | 29 juin 2023 |
| 203 400 € | 2 906 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 27 juin 2023 |
| 102 000 € | 1 437 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 36 | 14 juin 2023 |
| 529 295 € | 4 411 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 32 | 24 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 36 | 15 mars 2023 |
| 83 400 € | 1 895 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9003 | 10 mars 2023 |
| 270 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | n° 9003 | 27 janvier 2023 |
| 73 060 € | 3 653 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 11 janvier 2023 |
| 518 000 € | 5 078 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 32 | 10 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9003 | 20 décembre 2022 |
| 94 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 32 | 12 décembre 2022 |
| 202 000 € | 2 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 7 décembre 2022 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 5 décembre 2022 |
| 124 500 € | 4 788 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 9003 | 14 novembre 2022 |
| 123 823 € | 5 896 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 32 | 4 novembre 2022 |
| 257 000 € | 3 620 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9003 | 3 novembre 2022 |
| 127 000 € | 4 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 9003 | 12 octobre 2022 |
| 260 500 € | 3 568 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9003 | 13 septembre 2022 |
| 430 300 € | 5 895 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 32 | 9 septembre 2022 |
| 161 500 € | 5 047 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 18 | 9 août 2022 |
| 117 500 € | 5 875 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 5 août 2022 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9003 | 30 juin 2022 |
| 214 445 € | 5 106 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 32 | 8 juin 2022 |
| 262 000 € | 5 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 28 | 3 juin 2022 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 18 mai 2022 |
| 125 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9003 | 3 mai 2022 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9003 | 28 avril 2022 |
| 18 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 32 | 23 mars 2022 |
| 59 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 17 décembre 2021 |
| 402 890 € | 4 740 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 32 | 26 novembre 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9003 | 10 novembre 2021 |
| 182 000 € | 2 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 26 octobre 2021 |
| 191 900 € | 2 822 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 25 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9003 | 21 octobre 2021 |
| 80 381 € | 4 019 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 21 octobre 2021 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9003 | 6 octobre 2021 |
| 320 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 9003 | 30 septembre 2021 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 32 | 17 août 2021 |
| 64 654 € | 3 233 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 30 juillet 2021 |
| 199 000 € | 3 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 22 | 16 juin 2021 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 9003 | 3 juin 2021 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 30 | 4 mai 2021 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 28 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
216 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.