Avenue de Mazargues, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 308 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
217 500 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Ventes relevées
308
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 715 000 € | 2 638 €/m² | Local commercial · 271 m² | n° 567 | 26 décembre 2025 |
| 442 250 € | 5 265 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 642 | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 323 | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 19 | 15 décembre 2025 |
| 57 500 € | 2 396 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 26 | 12 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 36 | 11 décembre 2025 |
| 228 000 € | 3 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 323 | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 323 | 8 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 131 | 2 décembre 2025 |
| 16 875 € | 165 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 26 | 19 novembre 2025 |
| 509 800 € | 5 602 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 203 | 17 novembre 2025 |
| 345 880 € | 5 404 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 236 | 14 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 88 | 6 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 88 | 6 novembre 2025 |
| 289 950 € | 3 766 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 88 | 4 novembre 2025 |
| 243 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 508 | 17 octobre 2025 |
| 315 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 127 | 15 octobre 2025 |
| 307 400 € | 4 455 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 642 | 10 octobre 2025 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 6 octobre 2025 |
| 163 000 € | 2 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 129 | 25 septembre 2025 |
| 187 020 € | 3 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 88 | 22 septembre 2025 |
| 322 700 € | 6 454 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 48 | 18 septembre 2025 |
| 297 750 € | 4 511 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 140 | 15 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 140 | 5 septembre 2025 |
| 291 800 € | 3 891 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 127 | 22 août 2025 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 127 | 21 août 2025 |
| 236 700 € | 4 081 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 323 | 12 août 2025 |
| 208 850 € | 5 094 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 507 | 28 juillet 2025 |
| 203 000 € | 3 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 140 | 28 juillet 2025 |
| 272 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 323 | 25 juillet 2025 |
| 113 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 217 | 23 juillet 2025 |
| 333 420 € | 4 631 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 507 | 11 juillet 2025 |
| 139 000 € | 2 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 323 | 26 juin 2025 |
| 597 800 € | 2 206 €/m² | Local commercial · 271 m² | n° 567 | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 140 | 16 juin 2025 |
| 195 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 88 | 13 juin 2025 |
| 225 500 € | 3 579 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 215 | 12 juin 2025 |
| 545 000 € | 5 619 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 481 | 12 juin 2025 |
| 262 000 € | 3 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 140 | 6 juin 2025 |
| 173 500 € | 4 566 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 507 | 16 mai 2025 |
| 188 250 € | 3 362 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 88 | 15 mai 2025 |
| 121 500 € | 12 150 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 642 | 7 mai 2025 |
| 775 000 € | 4 844 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 90 | 24 avril 2025 |
| 261 000 € | 3 527 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 125 | 23 avril 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 90 | 17 avril 2025 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 140 | 4 avril 2025 |
| 186 900 € | 4 248 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 62 | 31 mars 2025 |
| 105 648 € | 1 372 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 88 | 26 mars 2025 |
| 225 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 252 | 20 mars 2025 |
| 245 000 € | 4 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 507 | 4 mars 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 140 | 28 février 2025 |
| 153 000 € | 2 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 88 | 26 février 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 88 | 4 février 2025 |
| 212 000 € | 4 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 642 | 29 janvier 2025 |
| 437 700 € | 4 250 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 74 | 28 janvier 2025 |
| 253 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 508 | 27 janvier 2025 |
| 275 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 323 | 24 janvier 2025 |
| 338 180 € | 4 227 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 90 | 15 janvier 2025 |
| 370 000 € | 2 387 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 125 | 10 janvier 2025 |
| 255 650 € | 6 087 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 642 | 26 décembre 2024 |
| 222 850 € | 3 979 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 88 | 19 décembre 2024 |
| 137 200 € | 3 920 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 90 | 10 décembre 2024 |
| 264 550 € | 3 726 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 90 | 10 décembre 2024 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 140 | 29 novembre 2024 |
| 555 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 185 m² | n° 481 | 25 novembre 2024 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 140 | 22 novembre 2024 |
| 249 000 € | 3 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 123 | 22 novembre 2024 |
| 269 300 € | 4 488 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 642 | 4 novembre 2024 |
| 249 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 140 | 25 octobre 2024 |
| 194 800 € | 4 751 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 88 | 22 octobre 2024 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 90 | 8 octobre 2024 |
| 228 910 € | 5 723 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 481 | 7 octobre 2024 |
| 50 000 € | 1 613 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 123 | 30 septembre 2024 |
| 158 000 € | 2 873 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 88 | 30 septembre 2024 |
| 190 500 € | 5 292 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 90 | 27 septembre 2024 |
| 289 000 € | 4 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 642 | 27 septembre 2024 |
| 229 300 € | 3 474 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 140 | 24 septembre 2024 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 508 | 24 septembre 2024 |
| 241 500 € | 3 604 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 140 | 23 septembre 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
998 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.