Rue Paradis, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 248 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
392 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
568 000 €
Ventes relevées
248
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 619 700 € | 4 841 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 540 | 18 décembre 2025 |
| 611 000 € | 8 855 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 285 | 16 décembre 2025 |
| 447 200 € | 5 140 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 289 | 27 novembre 2025 |
| 70 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 385 | 27 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 425 | 25 novembre 2025 |
| 500 000 € | 7 246 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 502 | 25 novembre 2025 |
| 335 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 424 | 18 novembre 2025 |
| 351 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 365 | 23 octobre 2025 |
| 471 610 € | 4 449 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 383 | 1 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 444 | 30 septembre 2025 |
| 467 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 289 | 26 septembre 2025 |
| 489 200 € | 4 407 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 284 | 26 septembre 2025 |
| 94 255 € | 4 713 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 385 | 25 septembre 2025 |
| 470 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 433 | 23 septembre 2025 |
| 725 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 391 | 4 septembre 2025 |
| 360 000 € | 2 483 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 433 | 29 août 2025 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 479 | 16 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 496 | 10 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 504 | 30 juin 2025 |
| 340 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 523 | 27 juin 2025 |
| 460 900 € | 4 609 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 402 | 26 juin 2025 |
| 832 700 € | 4 501 €/m² | Appartement · 185 m² · 6 p. | n° 305 | 26 juin 2025 |
| 532 000 € | 5 320 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 402 | 25 juin 2025 |
| 445 400 € | 4 545 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 389 | 10 juin 2025 |
| 330 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 386 | 28 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 87 m² · 1 p. | n° 404 | 21 mai 2025 |
| 210 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 288 | 15 mai 2025 |
| 376 200 € | 4 426 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 290 | 14 mai 2025 |
| 747 000 € | 2 873 €/m² | Appartement · 260 m² · 7 p. | n° 412 | 28 avril 2025 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 278 | 25 avril 2025 |
| 1 350 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 330 m² · 10 p. | n° 431 | 24 avril 2025 |
| 35 000 € | 2 917 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 475 | 22 avril 2025 |
| 108 780 € | 4 351 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 297 | 8 avril 2025 |
| 474 000 € | 5 386 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 442 | 31 mars 2025 |
| 572 484 € | 7 951 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 438 | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 288 | 28 mars 2025 |
| 84 600 € | 4 230 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 385 | 25 mars 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 404 | 25 mars 2025 |
| 320 000 € | 2 883 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 395 | 17 mars 2025 |
| 672 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 188 m² · 6 p. | n° 307 | 14 mars 2025 |
| 365 400 € | 4 568 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 502 | 6 mars 2025 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 389 | 4 mars 2025 |
| 330 550 € | 6 611 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 391 | 28 février 2025 |
| 580 750 € | 3 951 €/m² | Appartement · 147 m² · 2 p. | n° 433 | 26 février 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 438 | 14 février 2025 |
| 423 300 € | 4 276 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 362 | 6 février 2025 |
| 380 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 188 m² · 6 p. | n° 297 | 30 janvier 2025 |
| 205 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 366 | 29 janvier 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 365 | 20 janvier 2025 |
| 600 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 188 m² · 6 p. | n° 297 | 13 janvier 2025 |
| 783 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | n° 408 | 10 janvier 2025 |
| 317 000 € | 3 866 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 523 | 19 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 444 | 17 décembre 2024 |
| 386 810 € | 3 171 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 300 | 17 décembre 2024 |
| 365 000 € | 4 679 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 359 | 3 décembre 2024 |
| 1 288 750 € | 5 197 €/m² | Appartement · 248 m² · 5 p. | n° 307 | 29 novembre 2024 |
| 1 148 500 € | 6 526 €/m² | Appartement · 176 m² · 6 p. | n° 403 | 4 novembre 2024 |
| 685 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 188 m² · 6 p. | n° 297 | 30 octobre 2024 |
| 800 800 € | 5 888 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 523 | 30 octobre 2024 |
| 305 000 € | 7 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 291 | 29 octobre 2024 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 385 | 29 octobre 2024 |
| 950 000 € | 4 481 €/m² | Appartement · 212 m² · 5 p. | n° 414 | 18 octobre 2024 |
| 96 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 368 | 30 septembre 2024 |
| 317 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 366 | 6 septembre 2024 |
| 330 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 523 | 5 août 2024 |
| 500 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 536 | 1 août 2024 |
| 630 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | n° 433 | 24 juillet 2024 |
| 350 000 € | 5 303 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 496 | 12 juillet 2024 |
| 859 200 € | 4 644 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | n° 305 | 9 juillet 2024 |
| 665 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 250 m² · 7 p. | n° 408 | 4 juillet 2024 |
| 775 000 € | 4 330 €/m² | Appartement · 179 m² · 6 p. | n° 403 | 24 juin 2024 |
| 495 000 € | 4 950 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 360 | 18 juin 2024 |
| 581 200 € | 11 624 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 448 | 11 juin 2024 |
| 97 170 € | 1 518 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 526 | 14 mai 2024 |
| 375 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 402 | 6 mai 2024 |
| 430 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 502 | 26 avril 2024 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 399 | 16 avril 2024 |
| 540 850 € | 3 298 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | n° 523 | 16 avril 2024 |
| 435 500 € | 3 995 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 337 | 15 avril 2024 |
| 650 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 490 m² · 6 p. | n° 479 | 12 avril 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
638 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.