Avenue de Montredon, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 70 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
276 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
316 000 €
Ventes relevées
70
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 6 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 113 | 22 décembre 2025 |
| 182 000 € | 4 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 113 | 8 décembre 2025 |
| 295 000 € | 24 583 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | n° 9010 | 17 septembre 2025 |
| 322 000 € | 6 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 128 | 16 septembre 2025 |
| 277 600 € | 5 552 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 92 | 9 septembre 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 113 | 26 août 2025 |
| 319 700 € | 4 567 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 111 | 1 août 2025 |
| 432 850 € | 5 279 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 128 | 27 juin 2025 |
| 563 000 € | 5 311 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 92 | 23 juin 2025 |
| 257 000 € | 3 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 123 | 21 mai 2025 |
| 675 450 € | 6 688 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 106 | 21 mai 2025 |
| 465 000 € | 5 671 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 128 | 14 avril 2025 |
| 7 600 € | 138 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 37 | 10 avril 2025 |
| 239 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 115 | 27 février 2025 |
| 385 450 € | 5 930 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 92 | 19 février 2025 |
| 465 000 € | 4 745 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 92 | 13 février 2025 |
| 263 000 € | 4 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 113 | 13 février 2025 |
| 410 000 € | 5 325 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 121 | 29 janvier 2025 |
| 279 000 € | 5 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 117 | 23 janvier 2025 |
| 202 460 € | 3 552 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 121 | 26 novembre 2024 |
| 200 000 € | 5 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 113 | 8 novembre 2024 |
| 149 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 113 | 25 juillet 2024 |
| 226 900 € | 4 052 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 111 | 22 juillet 2024 |
| 176 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 109 | 12 juillet 2024 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 111 | 8 juillet 2024 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 113 | 10 juin 2024 |
| 269 000 € | 4 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 111 | 27 mai 2024 |
| 292 500 € | 4 875 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 13 mai 2024 |
| 314 600 € | 5 519 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 103 | 2 avril 2024 |
| 486 120 € | 6 396 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 92 | 29 mars 2024 |
| 491 000 € | 9 093 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 138 | 29 mars 2024 |
| 245 400 € | 8 180 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 43 | 27 mars 2024 |
| 335 000 € | 5 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 23 janvier 2024 |
| 266 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 6 décembre 2023 |
| 293 000 € | 6 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 146 | 21 novembre 2023 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 92 | 24 juillet 2023 |
| 293 300 € | 4 074 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 115 | 21 juillet 2023 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 109 | 19 juillet 2023 |
| 112 500 € | 4 891 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 146 | 31 mai 2023 |
| 250 000 € | 5 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 92 | 16 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 138 | 9 mars 2023 |
| 326 000 € | 4 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 121 | 22 décembre 2022 |
| 137 970 € | 2 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 105 | 12 décembre 2022 |
| 218 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 121 | 9 décembre 2022 |
| 477 000 € | 4 112 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 98 | 30 novembre 2022 |
| 182 000 € | 3 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 43 | 21 octobre 2022 |
| 97 500 € | 3 611 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 146 | 18 octobre 2022 |
| 432 600 € | 4 916 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 92 | 19 septembre 2022 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 121 | 7 septembre 2022 |
| 228 150 € | 5 704 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 105 | 24 août 2022 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 146 | 3 août 2022 |
| 278 000 € | 5 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 92 | 2 août 2022 |
| 980 000 € | 14 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 15 | 25 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 119 | 7 juin 2022 |
| 316 000 € | 4 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 43 | 24 mai 2022 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 43 | 5 avril 2022 |
| 276 000 € | 4 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 43 | 15 mars 2022 |
| 310 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 148 | 2 mars 2022 |
| 304 000 € | 5 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 92 | 14 février 2022 |
| 232 500 € | 3 523 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 92 | 26 janvier 2022 |
| 128 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 123 | 28 décembre 2021 |
| 181 800 € | 4 784 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 148 | 21 décembre 2021 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 92 | 8 octobre 2021 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | n° 41 | 10 septembre 2021 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 117 | 12 juillet 2021 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 148 | 9 juillet 2021 |
| 1 037 200 € | 10 804 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 136 | 2 juillet 2021 |
| 293 400 € | 3 912 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 123 | 27 mai 2021 |
| 254 800 € | 5 096 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 92 | 21 avril 2021 |
| 276 000 € | 4 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 111 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
172 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.