Rue Jean Mermoz, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 158 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
141 500 €
Dernier quartile
444 000 €
Ventes relevées
158
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 900 € | 1 931 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 111 | 15 décembre 2025 |
| 384 700 € | 4 996 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 70 | 11 décembre 2025 |
| 30 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 111 | 8 décembre 2025 |
| 650 000 € | 5 118 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 88 | 5 novembre 2025 |
| 216 300 € | 4 506 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 137 | 4 novembre 2025 |
| 509 900 € | 3 290 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | n° 88 | 18 septembre 2025 |
| 711 000 € | 5 346 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 88 | 5 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 111 | 26 août 2025 |
| 235 000 € | 4 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 111 | 17 juillet 2025 |
| 790 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 158 m² · 7 p. | n° 109 | 16 juillet 2025 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 59 | 8 juillet 2025 |
| 787 400 € | 6 507 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | n° 55 | 3 juillet 2025 |
| 530 000 € | 4 173 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 54 | 19 juin 2025 |
| 393 000 € | 4 913 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 51 | 13 juin 2025 |
| 297 700 € | 4 580 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 174 | 28 mai 2025 |
| 124 000 € | 3 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 166 | 15 mai 2025 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 174 | 13 mai 2025 |
| 516 500 € | 5 165 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 139 | 30 avril 2025 |
| 380 000 € | 5 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 111 | 29 avril 2025 |
| 675 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 215 m² · 6 p. | n° 54 | 29 avril 2025 |
| 326 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 111 | 14 avril 2025 |
| 350 500 € | 4 612 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 70 | 4 mars 2025 |
| 518 200 € | 4 889 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 52 | 4 mars 2025 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 111 | 21 février 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 38 | 6 février 2025 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 111 | 3 février 2025 |
| 45 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 111 | 12 novembre 2024 |
| 486 950 € | 5 411 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 88 | 12 novembre 2024 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 50 | 27 septembre 2024 |
| 420 000 € | 4 078 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 56 | 26 août 2024 |
| 151 500 € | 3 695 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 51 | 1 août 2024 |
| 600 219 € | 5 457 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 55 | 30 juillet 2024 |
| 535 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 50 | 23 juillet 2024 |
| 7 600 € | 245 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 51 | 18 juillet 2024 |
| 791 300 € | 5 734 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | n° 55 | 16 juillet 2024 |
| 500 000 € | 3 937 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 88 | 4 juillet 2024 |
| 525 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | n° 50 | 3 juillet 2024 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 111 | 21 juin 2024 |
| 20 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 111 | 17 juin 2024 |
| 365 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 54 | 17 juin 2024 |
| 444 000 € | 4 036 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 55 | 14 juin 2024 |
| 46 000 € | 3 538 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 109 | 28 mai 2024 |
| 685 517 € | 6 467 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 52 | 17 mai 2024 |
| 191 200 € | 2 656 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 58 | 15 mai 2024 |
| 338 000 € | 3 885 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 72 | 13 mai 2024 |
| 315 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 53 | 6 mai 2024 |
| 163 000 € | 5 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 51 | 29 avril 2024 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 111 | 25 avril 2024 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 88 | 17 avril 2024 |
| 514 826 € | 4 680 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 55 | 9 avril 2024 |
| 129 000 € | 4 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 51 | 8 avril 2024 |
| 347 000 € | 5 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | n° 55 | 20 mars 2024 |
| 204 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 111 | 15 février 2024 |
| 392 350 € | 4 785 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 58 | 30 janvier 2024 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 166 | 30 janvier 2024 |
| 411 000 € | 5 269 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 111 | 22 janvier 2024 |
| 141 500 € | 3 824 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 166 | 29 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 111 | 21 décembre 2023 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 51 | 28 novembre 2023 |
| 138 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 166 | 19 octobre 2023 |
| 495 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 53 | 14 septembre 2023 |
| 700 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 38 | 13 septembre 2023 |
| 491 000 € | 5 988 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 21 | 11 septembre 2023 |
| 553 000 € | 4 354 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 88 | 11 août 2023 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 142 | 27 juillet 2023 |
| 102 000 € | 2 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 166 | 7 juillet 2023 |
| 475 140 € | 3 960 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 55 | 7 juillet 2023 |
| 420 350 € | 5 680 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 53 | 4 mai 2023 |
| 2 050 000 € | 8 200 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | n° 23 | 25 avril 2023 |
| 530 000 € | 4 732 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 111 | 20 avril 2023 |
| 555 000 € | 4 587 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 59 | 13 avril 2023 |
| 451 000 € | 3 790 €/m² | Local commercial · 119 m² | n° 109 | 11 avril 2023 |
| 886 900 € | 5 217 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 54 | 27 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 111 | 16 mars 2023 |
| 575 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 59 | 13 mars 2023 |
| 380 000 € | 2 992 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 88 | 17 février 2023 |
| 347 000 € | 6 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 55 | 3 février 2023 |
| 660 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 55 | 2 février 2023 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 59 | 23 janvier 2023 |
| 1 100 000 € | 3 741 €/m² | Appartement · 294 m² · 7 p. | n° 74 | 5 janvier 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
345 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.