Allée Albeniz, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 87 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
238 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
277 000 €
Ventes relevées
87
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 27 | 19 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 5 | 1 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 14 | 19 septembre 2025 |
| 312 100 € | 3 715 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 33 | 8 septembre 2025 |
| 266 000 € | 2 989 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 5 | 7 août 2025 |
| 321 450 € | 3 827 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 31 | 25 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 9002 | 18 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 9002 | 23 juin 2025 |
| 302 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 27 | 25 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 7 avril 2025 |
| 166 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 24 février 2025 |
| 277 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 45 | 24 janvier 2025 |
| 250 510 € | 3 432 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 6 | 8 janvier 2025 |
| 245 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 15 | 18 décembre 2024 |
| 242 500 € | 3 322 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 4 | 21 novembre 2024 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 9001 | 31 octobre 2024 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 9001 | 27 septembre 2024 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 25 | 27 septembre 2024 |
| 270 000 € | 3 699 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 43 | 2 septembre 2024 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 2 | 27 août 2024 |
| 211 000 € | 2 890 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 45 | 19 juin 2024 |
| 48 000 € | 539 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 31 | 25 mars 2024 |
| 96 040 € | 1 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 29 | 14 février 2024 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 7 | 13 février 2024 |
| 177 000 € | 2 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 37 | 22 décembre 2023 |
| 104 000 € | 1 268 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 7 décembre 2023 |
| 238 000 € | 2 902 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 11 | 28 novembre 2023 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 17 | 13 octobre 2023 |
| 303 620 € | 4 159 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 6 | 26 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 6 | 12 septembre 2023 |
| 257 500 € | 3 527 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 24 juillet 2023 |
| 313 500 € | 3 732 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 5 | 30 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 9003 | 6 juin 2023 |
| 245 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 45 | 27 avril 2023 |
| 258 500 € | 3 541 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 2 | 24 avril 2023 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 9002 | 17 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 945 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 43 | 27 mars 2023 |
| 179 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 12 | 3 mars 2023 |
| 304 300 € | 4 057 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 19 | 23 janvier 2023 |
| 330 125 € | 4 026 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 6 | 16 janvier 2023 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 7 | 10 janvier 2023 |
| 244 000 € | 3 253 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 7 | 22 décembre 2022 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² | n° 14 | 19 décembre 2022 |
| 191 100 € | 3 033 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 33 | 19 décembre 2022 |
| 219 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 2 | 17 novembre 2022 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 45 | 17 novembre 2022 |
| 232 000 € | 3 093 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 15 | 27 octobre 2022 |
| 371 000 € | 3 637 €/m² | Appartement · 102 m² · 7 p. | n° 17 | 16 octobre 2022 |
| 328 250 € | 4 003 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 29 septembre 2022 |
| 169 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 5 septembre 2022 |
| 391 100 € | 3 872 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 9003 | 24 août 2022 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9003 | 27 juillet 2022 |
| 360 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 9003 | 27 juillet 2022 |
| 165 540 € | 4 356 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 33 | 8 juillet 2022 |
| 360 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 102 m² · 6 p. | n° 39 | 5 juillet 2022 |
| 221 500 € | 3 034 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 43 | 29 juin 2022 |
| 184 250 € | 2 925 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 16 juin 2022 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 2 | 31 mai 2022 |
| 255 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9003 | 18 mai 2022 |
| 219 550 € | 3 049 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 4 | 31 mars 2022 |
| 264 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 9003 | 25 mars 2022 |
| 219 400 € | 2 676 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 2 | 17 mars 2022 |
| 295 800 € | 2 900 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 29 | 14 mars 2022 |
| 348 990 € | 4 106 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9003 | 20 décembre 2021 |
| 313 180 € | 3 070 €/m² | Appartement · 102 m² · 6 p. | n° 17 | 15 décembre 2021 |
| 228 920 € | 3 136 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 43 | 10 décembre 2021 |
| 215 900 € | 2 879 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 37 | 20 octobre 2021 |
| 248 300 € | 3 401 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 41 | 12 octobre 2021 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 3 | 7 septembre 2021 |
| 271 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 102 m² · 6 p. | n° 21 | 20 août 2021 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 13 | 6 août 2021 |
| 274 858 € | 3 159 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 9003 | 30 juillet 2021 |
| 332 500 € | 3 325 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 23 | 20 juillet 2021 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9003 | 9 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 41 | 1 juillet 2021 |
| 181 800 € | 2 490 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 2 | 21 juin 2021 |
| 258 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9002 | 21 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 9003 | 3 juin 2021 |
| 214 500 € | 2 938 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 3 mai 2021 |
| 187 000 € | 2 562 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 4 | 3 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
106 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.