Avenue Andre Zenatti, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 90 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
190 500 €
Dernier quartile
301 550 €
Ventes relevées
90
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 58 | 22 décembre 2025 |
| 292 750 € | 4 182 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 41 | 19 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 228 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 58 | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 41 | 11 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 51 | 23 septembre 2025 |
| 763 000 € | 8 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 116 | 12 septembre 2025 |
| 90 000 € | 5 294 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 14 | 20 août 2025 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 58 | 9 juillet 2025 |
| 277 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 20 juin 2025 |
| 343 850 € | 4 983 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 13 juin 2025 |
| 191 000 € | 3 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 58 | 23 mai 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 58 | 19 mars 2025 |
| 302 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 41 | 5 février 2025 |
| 250 500 € | 3 212 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 14 | 15 janvier 2025 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 41 | 8 janvier 2025 |
| 154 400 € | 5 719 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 41 | 16 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 30 | 5 décembre 2024 |
| 194 250 € | 3 809 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 30 | 26 septembre 2024 |
| 204 300 € | 5 108 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 51 | 10 septembre 2024 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 30 | 30 août 2024 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 10 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 12 avril 2024 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 30 | 15 mars 2024 |
| 520 000 € | 5 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 116 | 13 mars 2024 |
| 485 887 € | 4 417 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 51 | 29 février 2024 |
| 305 700 € | 4 632 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 41 | 11 janvier 2024 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 30 | 8 janvier 2024 |
| 186 500 € | 3 008 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 28 | 9 novembre 2023 |
| 337 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 1 septembre 2023 |
| 203 000 € | 3 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 28 | 4 juillet 2023 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 30 | 21 juin 2023 |
| 650 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | n° 96 | 21 mars 2023 |
| 275 000 € | 4 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 51 | 28 février 2023 |
| 295 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 16 février 2023 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 30 novembre 2022 |
| 97 000 € | 3 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 41 | 28 novembre 2022 |
| 276 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 14 novembre 2022 |
| 218 000 € | 3 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 24 octobre 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 30 | 14 octobre 2022 |
| 302 000 € | 4 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 11 octobre 2022 |
| 190 500 € | 4 141 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 41 | 15 septembre 2022 |
| 177 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 30 | 15 septembre 2022 |
| 203 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 30 | 28 juillet 2022 |
| 315 000 € | 5 339 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 51 | 4 juillet 2022 |
| 276 500 € | 4 189 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 41 | 27 juin 2022 |
| 133 165 € | 4 592 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 23 juin 2022 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 41 | 16 juin 2022 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 31 mai 2022 |
| 206 430 € | 3 686 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 58 | 31 mai 2022 |
| 315 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 30 mai 2022 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 25 mai 2022 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 28 | 21 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 4 | 14 avril 2022 |
| 286 100 € | 4 146 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 1 avril 2022 |
| 224 500 € | 3 621 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 58 | 4 mars 2022 |
| 222 000 € | 3 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 58 | 24 février 2022 |
| 260 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 30 | 9 février 2022 |
| 388 000 € | 4 619 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 41 | 20 janvier 2022 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 30 | 16 décembre 2021 |
| 313 200 € | 4 539 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 14 décembre 2021 |
| 3 561 172 € | 22 539 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | n° 86 | 30 novembre 2021 |
| 380 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 41 | 29 novembre 2021 |
| 133 500 € | 4 603 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 25 novembre 2021 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 51 | 8 novembre 2021 |
| 172 450 € | 3 381 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 30 | 2 novembre 2021 |
| 364 000 € | 4 439 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 41 | 27 septembre 2021 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 41 | 22 septembre 2021 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 41 | 13 septembre 2021 |
| 195 300 € | 3 488 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 10 septembre 2021 |
| 267 500 € | 4 053 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 41 | 7 septembre 2021 |
| 358 950 € | 3 860 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 51 | 9 août 2021 |
| 301 550 € | 5 026 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 9 août 2021 |
| 189 350 € | 3 381 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 4 août 2021 |
| 149 000 € | 2 403 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 30 | 20 juillet 2021 |
| 350 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 41 | 15 juillet 2021 |
| 196 985 € | 3 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 4 | 7 juillet 2021 |
| 203 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 58 | 7 juillet 2021 |
| 715 000 € | 7 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 116 | 6 juillet 2021 |
| 194 085 € | 4 514 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 17 juin 2021 |
| 161 000 € | 2 477 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 4 | 14 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
397 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 88 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.