Boulevard Gaston Cremieux, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 65 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
329 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
501 300 €
Ventes relevées
65
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 35 | 7 novembre 2025 |
| 550 000 € | 2 709 €/m² | Appartement · 203 m² · 6 p. | n° 18 | 24 octobre 2025 |
| 119 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 43 | 20 octobre 2025 |
| 329 000 € | 4 218 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 21 | 9 octobre 2025 |
| 334 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 35 | 30 septembre 2025 |
| 535 000 € | 4 458 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 30 | 16 septembre 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 30 | 7 août 2025 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 13 | 28 juillet 2025 |
| 471 250 € | 7 854 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 34 | 3 juillet 2025 |
| 327 000 € | 4 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 43 | 27 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 34 | 26 mai 2025 |
| 351 000 € | 5 850 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 34 | 24 avril 2025 |
| 572 000 € | 5 958 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 13 | 24 avril 2025 |
| 442 000 € | 3 536 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 35 | 17 mars 2025 |
| 520 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 30 | 17 janvier 2025 |
| 857 350 € | 5 913 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | n° 30 | 14 janvier 2025 |
| 410 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 37 | 9 décembre 2024 |
| 671 900 € | 5 209 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 35 | 3 décembre 2024 |
| 457 500 € | 4 867 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 30 | 22 novembre 2024 |
| 786 000 € | 5 421 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 30 | 6 novembre 2024 |
| 445 000 € | 4 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 35 | 6 novembre 2024 |
| 180 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 21 | 31 juillet 2024 |
| 353 000 € | 5 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 34 | 5 juillet 2024 |
| 330 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 34 | 13 juin 2024 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 21 | 15 avril 2024 |
| 115 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 3 avril 2024 |
| 464 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 30 | 12 janvier 2024 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 43 | 13 décembre 2023 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 21 | 12 décembre 2023 |
| 336 700 € | 3 961 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 34 | 27 septembre 2023 |
| 261 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 34 | 15 septembre 2023 |
| 325 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 34 | 7 septembre 2023 |
| 655 500 € | 4 820 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 21 | 21 juin 2023 |
| 343 150 € | 4 456 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 34 | 8 juin 2023 |
| 400 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 13 | 30 mai 2023 |
| 292 600 € | 4 877 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 34 | 27 avril 2023 |
| 640 000 € | 7 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 30 | 21 avril 2023 |
| 105 000 € | 6 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 17 avril 2023 |
| 75 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 34 | 13 avril 2023 |
| 283 900 € | 3 420 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 43 | 31 mars 2023 |
| 312 100 € | 5 381 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 43 | 8 mars 2023 |
| 550 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 30 | 9 février 2023 |
| 276 600 € | 4 610 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 34 | 28 octobre 2022 |
| 1 100 000 € | 8 943 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 16 | 6 octobre 2022 |
| 125 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 53 | 5 août 2022 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 43 | 20 juillet 2022 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | n° 53 | 11 juillet 2022 |
| 600 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 30 | 8 juillet 2022 |
| 431 000 € | 3 592 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 37 | 4 juillet 2022 |
| 275 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 34 | 20 juin 2022 |
| 869 450 € | 4 625 €/m² | Appartement · 188 m² · 5 p. | n° 34 | 17 juin 2022 |
| 315 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 34 | 4 mai 2022 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 34 | 4 avril 2022 |
| 153 000 € | 5 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 21 | 29 mars 2022 |
| 117 000 € | 6 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 21 | 24 mars 2022 |
| 575 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 30 | 1 mars 2022 |
| 285 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 43 | 25 février 2022 |
| 503 600 € | 4 029 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 35 | 7 janvier 2022 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 30 | 22 décembre 2021 |
| 501 300 € | 4 397 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 30 | 13 décembre 2021 |
| 282 100 € | 4 340 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 43 | 25 novembre 2021 |
| 610 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 30 | 25 octobre 2021 |
| 295 450 € | 3 476 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 34 | 31 mai 2021 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 30 | 6 avril 2021 |
| 185 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 30 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
307 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.