Avenue Clot Bey, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 77 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
247 573 €
Premier quartile
185 400 €
Dernier quartile
353 250 €
Ventes relevées
77
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 474 000 € | 6 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 147 | 19 décembre 2025 |
| 174 000 € | 5 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 171 | 18 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 119 | 2 décembre 2025 |
| 505 000 € | 7 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 8 | 31 octobre 2025 |
| 532 000 € | 7 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 8 | 14 octobre 2025 |
| 195 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 103 | 19 septembre 2025 |
| 353 250 € | 5 698 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 87 | 16 septembre 2025 |
| 335 700 € | 4 045 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 103 | 8 août 2025 |
| 301 500 € | 4 786 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 105 | 1 août 2025 |
| 770 000 € | 7 624 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 8 | 22 juillet 2025 |
| 303 000 € | 4 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 103 | 10 juillet 2025 |
| 184 956 € | 4 999 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 87 | 10 juin 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 27 mai 2025 |
| 273 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 103 | 30 avril 2025 |
| 259 000 € | 6 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 87 | 25 mars 2025 |
| 182 000 € | 3 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 159 | 21 février 2025 |
| 327 450 € | 4 093 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 171 | 10 février 2025 |
| 357 500 € | 6 272 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 171 | 28 janvier 2025 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 105 | 13 janvier 2025 |
| 348 950 € | 3 490 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 147 | 5 décembre 2024 |
| 214 750 € | 4 772 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 93 | 3 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 93 | 29 octobre 2024 |
| 548 400 € | 5 430 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 3 | 18 octobre 2024 |
| 189 000 € | 2 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 167 | 20 septembre 2024 |
| 188 130 € | 3 136 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 6 septembre 2024 |
| 134 690 € | 3 961 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 171 | 8 août 2024 |
| 331 990 € | 4 427 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 103 | 31 mai 2024 |
| 176 000 € | 5 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 173 | 31 mai 2024 |
| 210 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 93 | 7 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 103 | 14 février 2024 |
| 176 400 € | 3 920 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 93 | 9 février 2024 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 26 janvier 2024 |
| 336 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 101 | 17 janvier 2024 |
| 321 235 € | 4 462 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 171 | 18 décembre 2023 |
| 938 000 € | 7 271 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | n° 170 | 1 décembre 2023 |
| 148 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 147 | 28 novembre 2023 |
| 370 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 93 | 30 octobre 2023 |
| 269 000 € | 5 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 171 | 6 octobre 2023 |
| 338 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 105 | 31 août 2023 |
| 213 000 € | 3 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 159 | 6 juillet 2023 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 103 | 28 juin 2023 |
| 1 039 900 € | 8 965 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 170 | 15 juin 2023 |
| 115 909 € | 5 269 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 171 | 26 mai 2023 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 105 | 22 mai 2023 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 4 mai 2023 |
| 186 900 € | 3 115 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 2 mai 2023 |
| 307 200 € | 5 120 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 28 avril 2023 |
| 546 000 € | 6 911 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 87 | 14 avril 2023 |
| 1 040 000 € | 8 595 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | n° 170 | 23 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 93 | 16 janvier 2023 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 5 janvier 2023 |
| 520 000 € | 5 977 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 133 | 5 janvier 2023 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 103 | 23 décembre 2022 |
| 261 220 € | 4 929 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 105 | 13 décembre 2022 |
| 341 000 € | 5 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 171 | 1 décembre 2022 |
| 848 400 € | 7 314 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 170 | 3 octobre 2022 |
| 189 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 105 | 14 septembre 2022 |
| 1 002 600 € | 8 286 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 170 | 4 août 2022 |
| 182 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 20 juillet 2022 |
| 210 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 147 | 29 avril 2022 |
| 219 430 € | 3 483 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 105 | 18 mars 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 22 février 2022 |
| 247 573 € | 3 993 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 147 | 18 février 2022 |
| 423 200 € | 5 643 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 167 | 7 janvier 2022 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 103 | 28 décembre 2021 |
| 202 000 € | 3 483 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 149 | 15 novembre 2021 |
| 916 100 € | 7 764 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 170 | 19 octobre 2021 |
| 174 450 € | 4 591 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 171 | 14 octobre 2021 |
| 397 700 € | 4 419 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 173 | 5 octobre 2021 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 103 | 1 juillet 2021 |
| 185 400 € | 3 311 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 93 | 7 avril 2021 |
| 207 920 € | 3 465 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 103 | 19 mars 2021 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 103 | 18 février 2021 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 147 | 29 janvier 2021 |
| 693 850 € | 6 366 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 166 | 29 janvier 2021 |
| 198 500 € | 5 514 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 166 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
114 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.