Avenue du Prado, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 508 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
365 000 €
Premier quartile
247 000 €
Dernier quartile
511 595 €
Ventes relevées
508
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 540 000 € | 5 243 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 123 | 30 décembre 2025 |
| 320 000 € | 5 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 402 | 17 décembre 2025 |
| 372 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 411 | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 169 | 9 décembre 2025 |
| 290 230 € | 3 055 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 314 | 9 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 116 | 4 décembre 2025 |
| 131 990 € | 4 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 314 | 1 décembre 2025 |
| 73 000 € | 2 607 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 314 | 27 novembre 2025 |
| 430 000 € | 4 574 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 314 | 27 novembre 2025 |
| 3 000 000 € | 7 317 €/m² | Maison · 410 m² · 8 p. | n° 422 | 19 novembre 2025 |
| 3 420 000 € | 8 341 €/m² | Maison · 410 m² · 8 p. | n° 422 | 19 novembre 2025 |
| 345 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 132 | 18 novembre 2025 |
| 474 750 € | 5 652 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 411 | 17 novembre 2025 |
| 437 000 € | 4 123 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 127 | 17 novembre 2025 |
| 345 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 258 | 17 novembre 2025 |
| 242 800 € | 2 335 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 311 | 5 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 255 | 4 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 314 | 27 octobre 2025 |
| 600 550 € | 4 692 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 265 | 23 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 314 | 22 octobre 2025 |
| 524 200 € | 4 765 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 265 | 21 octobre 2025 |
| 405 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 131 | 10 octobre 2025 |
| 385 000 € | 4 096 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 314 | 10 octobre 2025 |
| 229 000 € | 5 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 314 | 8 octobre 2025 |
| 810 000 € | 2 893 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 232 | 30 septembre 2025 |
| 349 600 € | 5 549 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 411 | 23 septembre 2025 |
| 214 000 € | 4 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 112 | 22 septembre 2025 |
| 269 912 € | 517 €/m² | Local commercial · 522 m² | n° 331 | 19 septembre 2025 |
| 1 200 000 € | 2 299 €/m² | Local commercial · 522 m² | n° 331 | 19 septembre 2025 |
| 310 000 € | 4 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 441 | 18 septembre 2025 |
| 375 055 € | 5 358 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 360 | 16 septembre 2025 |
| 257 300 € | 6 433 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 320 | 16 septembre 2025 |
| 275 500 € | 6 261 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 314 | 15 septembre 2025 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 199 | 15 septembre 2025 |
| 8 000 000 € | 2 997 €/m² | Local commercial · 2669 m² | n° 467 | 11 septembre 2025 |
| 345 000 € | 4 662 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 131 | 9 septembre 2025 |
| 1 628 700 € | 9 695 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | n° 367 | 5 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 131 | 4 septembre 2025 |
| 700 000 € | 4 965 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | n° 305 | 29 août 2025 |
| 251 600 € | 4 659 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 131 | 29 août 2025 |
| 225 000 € | 4 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 331 | 28 août 2025 |
| 131 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 185 | 28 août 2025 |
| 437 500 € | 4 654 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 360 | 28 août 2025 |
| 410 000 € | 4 940 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 411 | 26 août 2025 |
| 335 000 € | 4 718 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 192 | 7 août 2025 |
| 549 000 € | 3 921 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 306 | 6 août 2025 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 255 | 5 août 2025 |
| 650 000 € | 3 095 €/m² | Local commercial · 210 m² | n° 155 | 5 août 2025 |
| 523 809 € | 4 402 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 314 | 31 juillet 2025 |
| 546 250 € | 6 003 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 411 | 31 juillet 2025 |
| 420 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 350 | 29 juillet 2025 |
| 319 300 € | 4 766 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 112 | 29 juillet 2025 |
| 250 050 € | 5 103 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 292 | 28 juillet 2025 |
| 262 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 131 | 28 juillet 2025 |
| 297 090 € | 5 305 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 499 | 25 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 230 | 24 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 132 | 22 juillet 2025 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 531 | 22 juillet 2025 |
| 267 000 € | 3 141 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 320 | 17 juillet 2025 |
| 345 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 95 | 17 juillet 2025 |
| 628 000 € | 6 474 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 331 | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 411 | 10 juillet 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 132 | 9 juillet 2025 |
| 476 600 € | 4 005 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | n° 258 | 8 juillet 2025 |
| 377 998 € | 5 400 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 360 | 3 juillet 2025 |
| 520 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | n° 285 | 30 juin 2025 |
| 815 000 € | 6 792 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 292 | 30 juin 2025 |
| 314 000 € | 4 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 192 | 26 juin 2025 |
| 750 000 € | 6 410 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 441 | 24 juin 2025 |
| 420 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | n° 320 | 23 juin 2025 |
| 330 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 541 | 20 juin 2025 |
| 156 140 € | 5 384 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 314 | 20 juin 2025 |
| 193 750 € | 4 844 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 327 | 20 juin 2025 |
| 392 600 € | 3 444 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 298 | 16 juin 2025 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 314 | 12 juin 2025 |
| 514 700 € | 4 118 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 320 | 12 juin 2025 |
| 103 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 174 | 10 juin 2025 |
| 152 000 € | 5 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 314 | 10 juin 2025 |
| 307 800 € | 4 526 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 352 | 3 juin 2025 |
| 380 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 314 | 28 mai 2025 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 437 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.