Boulevard Perier, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 150 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
395 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
560 000 €
Ventes relevées
150
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 538 200 € | 7 691 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | n° 272 | 24 décembre 2025 |
| 470 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 203 | 17 décembre 2025 |
| 640 000 € | 10 847 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 217 | 17 décembre 2025 |
| 550 000 € | 9 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 210 | 8 décembre 2025 |
| 385 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 4 | 5 décembre 2025 |
| 560 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 73 | 21 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 107 | 18 novembre 2025 |
| 656 900 € | 7 299 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 241 | 5 novembre 2025 |
| 149 000 € | 4 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 149 | 5 novembre 2025 |
| 555 170 € | 4 304 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 123 | 30 octobre 2025 |
| 141 200 € | 4 555 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 3 | 14 octobre 2025 |
| 319 400 € | 4 629 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 151 | 17 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 106 | 15 septembre 2025 |
| 183 650 € | 4 591 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 117 | 5 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 1 août 2025 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 260 | 29 juillet 2025 |
| 403 000 € | 4 975 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 69 | 28 juillet 2025 |
| 475 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 106 | 3 juillet 2025 |
| 298 000 € | 4 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 151 | 25 juin 2025 |
| 267 100 € | 5 040 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 44 | 17 juin 2025 |
| 318 140 € | 4 132 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 145 | 15 mai 2025 |
| 244 550 € | 5 203 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 151 | 29 avril 2025 |
| 232 000 € | 4 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 151 | 3 avril 2025 |
| 277 300 € | 8 666 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 272 | 27 mars 2025 |
| 895 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 240 m² · 6 p. | n° 48 | 10 mars 2025 |
| 224 000 € | 4 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 7 | 27 février 2025 |
| 128 000 € | 4 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 149 | 11 février 2025 |
| 592 000 € | 6 298 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 133 | 30 janvier 2025 |
| 168 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 151 | 27 janvier 2025 |
| 3 446 239 € | 4 721 €/m² | Maison · 730 m² · 12 p. | n° 87 | 23 décembre 2024 |
| 420 900 € | 4 209 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 45 | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 151 | 4 décembre 2024 |
| 399 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 171 | 11 octobre 2024 |
| 1 350 000 € | 8 544 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | n° 259 | 27 septembre 2024 |
| 383 000 € | 4 671 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 73 | 25 septembre 2024 |
| 1 000 000 € | 5 848 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | n° 13 | 23 septembre 2024 |
| 7 000 € | 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 120 | 9 septembre 2024 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 272 | 2 septembre 2024 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 69 | 12 juillet 2024 |
| 408 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 12 | 26 juin 2024 |
| 380 000 € | 4 578 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 165 | 21 juin 2024 |
| 496 080 € | 4 770 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 133 | 7 juin 2024 |
| 312 230 € | 4 460 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 145 | 7 juin 2024 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 4 | 5 juin 2024 |
| 470 000 € | 3 760 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 106 | 31 mai 2024 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 44 | 21 mai 2024 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 17 mai 2024 |
| 191 910 € | 4 569 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 47 | 26 avril 2024 |
| 372 500 € | 8 466 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 22 avril 2024 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 151 | 19 avril 2024 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 106 | 18 avril 2024 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 4 avril 2024 |
| 580 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | n° 88 | 29 février 2024 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 34 | 28 février 2024 |
| 556 000 € | 6 699 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 272 | 14 février 2024 |
| 550 000 € | 9 322 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 217 | 30 janvier 2024 |
| 700 050 € | 6 482 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 272 | 15 décembre 2023 |
| 170 000 € | 6 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 272 | 11 décembre 2023 |
| 608 600 € | 6 406 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 233 | 4 décembre 2023 |
| 700 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 64 | 15 novembre 2023 |
| 405 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 6 | 15 novembre 2023 |
| 609 000 € | 4 721 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 121 | 27 septembre 2023 |
| 469 600 € | 5 460 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 6 | 22 septembre 2023 |
| 615 000 € | 4 881 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 123 | 31 juillet 2023 |
| 520 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 106 | 19 juillet 2023 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 7 | 18 juillet 2023 |
| 180 030 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 151 | 12 juillet 2023 |
| 325 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 2 | 7 juillet 2023 |
| 455 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 106 | 3 juillet 2023 |
| 345 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 69 | 28 juin 2023 |
| 420 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | n° 63 | 22 juin 2023 |
| 1 030 000 € | 2 784 €/m² | Local commercial · 370 m² | n° 74 | 14 juin 2023 |
| 379 000 € | 3 989 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 4 | 30 mai 2023 |
| 420 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 272 | 20 avril 2023 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 151 | 11 avril 2023 |
| 730 000 € | 4 424 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | n° 64 | 31 mars 2023 |
| 535 000 € | 5 047 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 233 | 24 mars 2023 |
| 410 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 149 | 13 mars 2023 |
| 211 750 € | 4 706 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 151 | 2 mars 2023 |
| 360 100 € | 3 712 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 28 | 23 février 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
333 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.