Rue du Rouet, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 239 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
142 200 €
Dernier quartile
269 000 €
Ventes relevées
239
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 142 | 22 décembre 2025 |
| 190 500 € | 5 149 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 57 | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 106 | 18 décembre 2025 |
| 385 000 € | 5 662 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 108 | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 165 | 8 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 166 | 24 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 122 | 18 novembre 2025 |
| 238 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 57 | 17 novembre 2025 |
| 184 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 207 | 24 octobre 2025 |
| 115 500 € | 2 817 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 99 | 24 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 55 | 16 octobre 2025 |
| 140 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 84 | 10 octobre 2025 |
| 213 000 € | 4 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 80 | 30 septembre 2025 |
| 500 000 € | 1 572 €/m² | Local commercial · 318 m² | n° 185 | 26 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 84 | 19 septembre 2025 |
| 264 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 122 | 17 septembre 2025 |
| 273 500 € | 4 208 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 12 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 71 | 29 août 2025 |
| 80 000 € | 597 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 192 | 27 août 2025 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 119 | 26 août 2025 |
| 315 000 € | 3 663 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 84 | 19 août 2025 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 190 | 7 août 2025 |
| 123 900 € | 4 425 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 84 | 29 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 197 | 17 juillet 2025 |
| 58 000 € | 2 636 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 114 | 17 juillet 2025 |
| 2 000 000 € | 2 222 €/m² | Local commercial · 900 m² | n° 140 | 7 juillet 2025 |
| 142 200 € | 4 740 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 116 | 30 juin 2025 |
| 415 250 € | 7 550 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 71 | 30 juin 2025 |
| 136 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 73 | 19 juin 2025 |
| 165 856 € | 4 365 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 179 | 13 juin 2025 |
| 157 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 179 | 12 juin 2025 |
| 137 700 € | 1 620 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 192 | 11 juin 2025 |
| 246 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 84 | 28 mai 2025 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 122 | 23 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 179 | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 104 | 29 avril 2025 |
| 153 340 € | 3 408 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 171 | 28 avril 2025 |
| 158 850 € | 3 115 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 71 | 28 avril 2025 |
| 154 600 € | 3 595 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 213 | 28 avril 2025 |
| 69 620 € | 2 110 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 114 | 25 avril 2025 |
| 256 650 € | 4 278 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 73 | 23 avril 2025 |
| 262 300 € | 4 372 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 11 avril 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 190 | 11 avril 2025 |
| 127 000 € | 3 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 45 | 25 mars 2025 |
| 169 000 € | 3 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 168 | 19 mars 2025 |
| 153 500 € | 5 482 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 84 | 17 mars 2025 |
| 700 500 € | 3 243 €/m² | Appartement · 216 m² · 4 p. | n° 162 | 14 mars 2025 |
| 177 387 € | 4 794 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 152 | 6 mars 2025 |
| 315 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 55 | 3 mars 2025 |
| 284 500 € | 4 007 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 80 | 3 mars 2025 |
| 300 450 € | 4 232 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 104 | 27 février 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 57 | 24 février 2025 |
| 107 400 € | 2 685 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 189 | 6 février 2025 |
| 69 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 199 | 30 janvier 2025 |
| 219 000 € | 4 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 217 | 14 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 71 | 9 janvier 2025 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 179 | 27 décembre 2024 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 149 | 26 décembre 2024 |
| 227 450 € | 3 033 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 192 | 23 décembre 2024 |
| 182 550 € | 2 434 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 192 | 23 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 108 | 16 décembre 2024 |
| 113 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 106 | 13 décembre 2024 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 55 | 10 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 166 | 28 novembre 2024 |
| 270 327 € | 4 432 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 158 | 12 novembre 2024 |
| 384 000 € | 4 861 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 104 | 5 novembre 2024 |
| 129 200 € | 6 152 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 73 | 28 août 2024 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 104 | 5 août 2024 |
| 206 000 € | 4 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 170 | 30 juillet 2024 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 192 | 24 juillet 2024 |
| 460 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 57 | 16 juillet 2024 |
| 354 210 € | 4 217 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 158 | 28 juin 2024 |
| 256 200 € | 2 562 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 108 | 28 juin 2024 |
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 65 | 14 juin 2024 |
| 330 000 € | 4 177 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 158 | 29 mai 2024 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 118 | 17 mai 2024 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 57 | 15 mai 2024 |
| 190 500 € | 4 141 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 65 | 14 mai 2024 |
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 73 | 30 avril 2024 |
| 335 429 € | 5 499 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 122 | 22 avril 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
610 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.