Boulevard Velasquez, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
222 500 €
Premier quartile
171 350 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 25 | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 6 | 5 novembre 2025 |
| 233 100 € | 3 428 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 3 | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 17 octobre 2025 |
| 223 400 € | 3 285 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 13 | 7 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 27 | 11 septembre 2025 |
| 342 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 8 | 9 septembre 2025 |
| 77 700 € | 2 988 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 4 | 28 août 2025 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 17 | 31 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 27 | 23 juillet 2025 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 1 | 4 juin 2025 |
| 269 600 € | 3 643 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 8 | 10 avril 2025 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 24 mars 2025 |
| 142 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 15 | 17 décembre 2024 |
| 630 000 € | 6 495 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 19 | 28 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 6 | 22 octobre 2024 |
| 222 500 € | 3 272 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 3 | 23 septembre 2024 |
| 229 900 € | 2 874 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 7 | 31 juillet 2024 |
| 298 970 € | 3 436 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 19 | 25 juin 2024 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 6 | 22 mai 2024 |
| 180 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 25 | 18 avril 2024 |
| 154 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 23 | 1 mars 2024 |
| 332 050 € | 3 817 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 17 | 27 février 2024 |
| 122 000 € | 2 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 23 | 24 octobre 2023 |
| 325 000 € | 3 736 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 19 | 22 septembre 2023 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 13 | 31 août 2023 |
| 143 500 € | 3 776 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 15 | 29 août 2023 |
| 223 950 € | 4 147 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 11 juillet 2023 |
| 243 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 27 | 23 juin 2023 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 31 mai 2023 |
| 278 000 € | 3 195 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 21 | 30 mai 2023 |
| 236 000 € | 1 788 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 6 | 16 mai 2023 |
| 289 000 € | 3 705 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 7 | 1 mars 2023 |
| 353 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 19 | 20 janvier 2023 |
| 287 156 € | 3 589 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 27 | 30 novembre 2022 |
| 138 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 29 août 2022 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 21 | 23 août 2022 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 25 | 27 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 8 juillet 2022 |
| 325 290 € | 3 739 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 17 | 5 juillet 2022 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 19 | 22 juin 2022 |
| 330 276 € | 3 796 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 19 | 25 février 2022 |
| 375 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 17 | 3 janvier 2022 |
| 163 800 € | 2 925 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 27 | 4 novembre 2021 |
| 182 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 21 octobre 2021 |
| 174 500 € | 2 685 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 8 octobre 2021 |
| 171 350 € | 2 448 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 26 juillet 2021 |
| 141 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 27 | 19 juillet 2021 |
| 220 600 € | 2 758 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 27 | 22 juin 2021 |
| 285 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 19 | 1 mars 2021 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | n° 1 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
65 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.