Avenue Elsa Triolet, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
299 100 €
Premier quartile
218 200 €
Dernier quartile
385 500 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 490 000 € | 5 506 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 36 | 17 décembre 2025 |
| 243 500 € | 3 746 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 38 | 9 octobre 2025 |
| 492 770 € | 5 415 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 13 | 26 août 2025 |
| 360 050 € | 4 046 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 36 | 28 juillet 2025 |
| 216 500 € | 4 606 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 14 | 18 juillet 2025 |
| 218 200 € | 5 742 €/m² | Appartement · 38 m² | n° 14 | 3 février 2025 |
| 282 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 9003 | 23 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 36 | 12 décembre 2024 |
| 203 000 € | 3 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9003 | 12 novembre 2024 |
| 385 500 € | 3 817 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 9003 | 30 août 2024 |
| 224 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9003 | 11 juillet 2024 |
| 753 962 € | 7 540 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 14 | 19 juin 2024 |
| 354 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 9003 | 28 septembre 2023 |
| 322 700 € | 5 469 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 14 | 25 juillet 2023 |
| 281 090 € | 4 608 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9003 | 3 mai 2023 |
| 334 600 € | 5 148 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 14 | 21 décembre 2022 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9003 | 9 décembre 2022 |
| 1 620 000 € | 916 €/m² | Local commercial · 1768 m² | n° 9004 | 25 novembre 2022 |
| 299 100 € | 3 361 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 9002 | 28 septembre 2022 |
| 203 500 € | 4 240 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9003 | 29 août 2022 |
| 207 700 € | 4 327 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9003 | 23 juin 2022 |
| 393 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 9002 | 14 juin 2022 |
| 375 000 € | 5 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 10 mai 2022 |
| 645 000 € | 1 937 €/m² | Local commercial · 333 m² | n° 2 | 6 avril 2022 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9003 | 14 mars 2022 |
| 262 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9003 | 20 janvier 2022 |
| 202 800 € | 4 225 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9003 | 8 janvier 2022 |
| 440 950 € | 4 366 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 9003 | 17 novembre 2021 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9003 | 17 septembre 2021 |
| 355 000 € | 3 989 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 9003 | 2 août 2021 |
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 14 | 6 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 77 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.