Boulevard de la Grotte Rolland, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
359 000 €
Premier quartile
242 200 €
Dernier quartile
508 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 5 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 47 | 22 décembre 2025 |
| 380 000 € | 7 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 107 | 20 octobre 2025 |
| 256 650 € | 7 129 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 107 | 16 octobre 2025 |
| 598 000 € | 6 644 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 47 | 24 septembre 2025 |
| 392 750 € | 7 553 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 57 | 25 juin 2025 |
| 217 000 € | 6 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 47 | 28 mai 2025 |
| 359 000 € | 5 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 7 mai 2025 |
| 260 000 € | 7 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 47 | 25 avril 2025 |
| 450 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | n° 34 | 20 décembre 2024 |
| 557 000 € | 6 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 69 | 19 décembre 2024 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 23 octobre 2024 |
| 222 480 € | 4 944 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 47 | 4 septembre 2024 |
| 865 630 € | 7 660 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 3 | 31 juillet 2024 |
| 357 550 € | 5 337 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 3 | 30 mai 2024 |
| 242 200 € | 7 339 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 47 | 4 avril 2024 |
| 555 000 € | 5 092 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 3 | 27 mars 2024 |
| 500 000 € | 5 747 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 3 | 1 février 2024 |
| 497 000 € | 5 847 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 47 | 27 octobre 2023 |
| 293 500 € | 5 336 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 47 | 10 août 2023 |
| 260 900 € | 5 672 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 3 | 24 juillet 2023 |
| 1 050 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | n° 83 | 5 juin 2023 |
| 635 500 € | 5 830 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 101 | 15 mai 2023 |
| 560 000 € | 18 065 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | n° 16 | 11 avril 2023 |
| 320 000 € | 5 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 47 | 25 janvier 2023 |
| 195 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 47 | 19 décembre 2022 |
| 508 000 € | 6 272 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 47 | 24 novembre 2022 |
| 279 750 € | 5 086 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 47 | 5 août 2022 |
| 540 000 € | 6 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 25 mai 2022 |
| 230 000 € | 5 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 3 | 26 avril 2022 |
| 142 500 € | 6 196 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3 | 25 avril 2022 |
| 450 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 78 | 31 janvier 2022 |
| 480 000 € | 4 404 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 3 | 18 janvier 2022 |
| 177 700 € | 5 385 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 47 | 14 décembre 2021 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 4 | 27 octobre 2021 |
| 395 900 € | 4 888 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 47 | 6 septembre 2021 |
| 450 102 € | 4 546 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 47 | 3 août 2021 |
| 725 700 € | 6 203 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 73 | 30 juillet 2021 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 107 | 15 juin 2021 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 3 | 10 mars 2021 |
| 425 000 € | 8 854 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 14 | 19 février 2021 |
| 1 601 200 € | 4 003 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | n° 44 | 15 février 2021 |
| 178 000 € | 4 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 7 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.