Boulevard Piot, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
316 000 €
Premier quartile
252 000 €
Dernier quartile
445 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 4 178 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 76 | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 17 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 10 décembre 2025 |
| 761 100 € | 8 954 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | n° 15 | 22 octobre 2025 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 96 | 25 avril 2025 |
| 252 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 76 | 11 décembre 2024 |
| 975 000 € | 10 372 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 79 | 22 novembre 2024 |
| 403 200 € | 3 699 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 96 | 31 octobre 2024 |
| 494 450 € | 5 683 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 108 | 18 octobre 2024 |
| 212 600 € | 4 832 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 96 | 27 septembre 2024 |
| 540 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 6 septembre 2024 |
| 342 850 € | 4 340 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 96 | 30 juillet 2024 |
| 1 365 000 € | 8 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 63 | 16 juillet 2024 |
| 332 600 € | 4 210 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 96 | 20 mars 2024 |
| 358 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 96 | 12 février 2024 |
| 550 000 € | 6 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 12 octobre 2023 |
| 204 450 € | 5 526 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 96 | 18 avril 2023 |
| 273 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 76 | 28 février 2023 |
| 1 557 700 € | 8 198 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 6 | 2 février 2023 |
| 344 840 € | 4 998 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 96 | 16 janvier 2023 |
| 312 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 76 | 18 octobre 2022 |
| 355 700 € | 4 338 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 96 | 23 septembre 2022 |
| 136 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 76 | 20 juillet 2022 |
| 285 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 96 | 3 mai 2022 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 76 | 2 mars 2022 |
| 263 802 € | 4 471 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 76 | 4 octobre 2021 |
| 950 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 6 | 16 septembre 2021 |
| 445 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 96 | 13 août 2021 |
| 229 100 € | 3 818 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 76 | 25 juin 2021 |
| 329 400 € | 4 017 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 96 | 25 juin 2021 |
| 460 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 31 mai 2021 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 96 | 10 mai 2021 |
| 344 000 € | 4 354 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 96 | 20 avril 2021 |
| 298 000 € | 3 772 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 96 | 12 mars 2021 |
| 316 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 96 | 10 mars 2021 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 96 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.