Boulevard Baptiste Bonnet, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
278 000 €
Premier quartile
246 500 €
Dernier quartile
299 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 4 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 39 | 19 décembre 2025 |
| 260 290 € | 3 471 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 33 | 4 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 33 | 22 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 35 | 24 juillet 2025 |
| 370 700 € | 4 413 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 37 | 30 juin 2025 |
| 257 000 € | 3 427 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 33 | 16 septembre 2024 |
| 245 000 € | 3 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 33 | 2 septembre 2024 |
| 271 300 € | 3 768 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 37 | 19 juin 2024 |
| 299 000 € | 3 398 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 35 | 18 janvier 2024 |
| 278 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 35 | 12 janvier 2024 |
| 292 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 33 | 4 janvier 2024 |
| 263 000 € | 3 653 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 39 | 20 décembre 2023 |
| 985 000 € | 5 970 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | n° 15 | 18 octobre 2023 |
| 360 000 € | 4 337 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 33 | 10 octobre 2023 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 33 | 6 juillet 2023 |
| 202 000 € | 2 730 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 33 | 19 décembre 2022 |
| 246 500 € | 3 287 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 35 | 30 septembre 2022 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 39 | 2 juin 2022 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 33 | 1 juin 2022 |
| 293 000 € | 3 907 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 35 | 10 mai 2022 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 39 | 26 janvier 2022 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 39 | 2 juillet 2021 |
| 389 000 € | 5 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 33 | 30 avril 2021 |
| 212 600 € | 3 543 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.