Boulevard de Louvain, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
255 400 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
427 500 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 600 € | 4 057 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 19 décembre 2025 |
| 299 000 € | 3 518 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 29 | 27 mai 2025 |
| 255 400 € | 3 193 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 23 | 16 mai 2025 |
| 230 100 € | 4 109 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 27 | 15 mai 2025 |
| 994 000 € | 8 148 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 7 | 18 avril 2025 |
| 427 500 € | 5 029 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 5 | 6 septembre 2024 |
| 970 000 € | 5 052 €/m² | Appartement · 192 m² · 5 p. | n° 4 | 30 août 2024 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 27 | 31 juillet 2024 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 23 | 5 juin 2024 |
| 1 900 000 € | 2 378 €/m² | Local commercial · 799 m² | n° 9 | 31 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 18 mars 2024 |
| 2 100 000 € | 2 021 €/m² | Local commercial · 1039 m² | n° 9 | 23 février 2024 |
| 780 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 192 m² · 5 p. | n° 4 | 29 décembre 2023 |
| 330 000 € | 1 031 €/m² | Local commercial · 320 m² | n° 4 | 13 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 13 octobre 2023 |
| 303 500 € | 3 942 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 2 | 15 juin 2023 |
| 341 500 € | 5 508 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 12 mai 2023 |
| 305 000 € | 4 236 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 7 avril 2023 |
| 410 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 23 | 10 janvier 2023 |
| 216 700 € | 3 870 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 27 | 23 novembre 2022 |
| 630 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 7 | 27 octobre 2022 |
| 1 587 000 € | 1 917 €/m² | Local commercial · 828 m² | n° 9 | 12 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 9 | 12 octobre 2022 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 21 septembre 2022 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 23 | 31 mai 2022 |
| 186 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 23 | 7 avril 2022 |
| 196 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 23 | 17 mars 2022 |
| 495 000 € | 2 475 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 3 | 2 août 2021 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 29 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 29 | 25 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 29 | 22 janvier 2021 |
| 224 500 € | 3 162 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 23 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
257 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.