Rue des Petites Maries, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
84 357 €
Premier quartile
47 734 €
Dernier quartile
136 770 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 554 000 € | 11 080 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 8 | 29 décembre 2025 |
| 120 200 € | 2 862 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 51 | 16 décembre 2025 |
| 43 500 € | 1 740 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 21 août 2025 |
| 36 623 € | 1 831 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 61 | 26 avril 2025 |
| 39 504 € | 1 580 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 61 | 26 avril 2025 |
| 47 734 € | 1 836 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 61 | 26 avril 2025 |
| 36 623 € | 1 831 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 61 | 26 avril 2025 |
| 47 734 € | 1 836 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 61 | 26 avril 2025 |
| 23 867 € | 1 591 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 61 | 26 avril 2025 |
| 48 557 € | 1 619 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 61 | 26 avril 2025 |
| 84 357 € | 1 834 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 61 | 26 avril 2025 |
| 136 770 € | 2 206 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 8 avril 2025 |
| 194 000 € | 2 395 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 18 | 28 février 2025 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 27 | 12 octobre 2023 |
| 134 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 7 | 2 octobre 2023 |
| 50 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 27 | 20 septembre 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 20 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 18 | 27 décembre 2022 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 21 | 9 novembre 2022 |
| 68 500 € | 1 370 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 1 août 2022 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 51 | 1 juillet 2022 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 7 | 29 juin 2022 |
| 98 000 € | 2 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 21 avril 2022 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 21 | 22 décembre 2021 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 6 août 2021 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 35 | 26 février 2021 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 57 | 9 février 2021 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 59 | 26 janvier 2021 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 18 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
95 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.