Rue Louis Grobet, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
271 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 050 € | 2 013 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 21 | 16 décembre 2025 |
| 212 000 € | 4 327 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 19 novembre 2025 |
| 12 500 € | 179 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 20 | 19 septembre 2025 |
| 312 500 € | 2 626 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 38 | 29 juillet 2025 |
| 238 350 € | 3 505 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 17 juillet 2025 |
| 118 000 € | 4 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 20 | 4 juin 2025 |
| 267 400 € | 2 453 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 21 | 28 mai 2025 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 6 | 23 avril 2025 |
| 206 200 € | 4 795 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 5 mars 2025 |
| 300 490 € | 3 804 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 8 | 8 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 23 décembre 2024 |
| 43 500 € | 2 175 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 20 | 5 septembre 2024 |
| 105 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 22 mai 2024 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 15 | 30 avril 2024 |
| 254 400 € | 3 687 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 21 | 16 avril 2024 |
| 313 300 € | 5 696 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 13 | 19 mars 2024 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 20 | 22 février 2024 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 8 | 26 janvier 2024 |
| 158 500 € | 3 522 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 21 | 8 janvier 2024 |
| 310 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 13 | 24 novembre 2023 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 28 septembre 2023 |
| 242 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 26 | 18 septembre 2023 |
| 370 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 26 | 30 août 2023 |
| 100 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 38 | 12 juillet 2023 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 17 mai 2023 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 21 | 10 mai 2023 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 88 | 26 janvier 2023 |
| 520 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 331 m² · 5 p. | n° 7 | 19 décembre 2022 |
| 189 950 € | 9 498 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 12 | 16 décembre 2022 |
| 271 000 € | 4 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 23 | 24 novembre 2022 |
| 168 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 88 | 17 novembre 2022 |
| 342 950 € | 3 572 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 38 | 9 novembre 2022 |
| 122 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 25 | 7 novembre 2022 |
| 107 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 88 | 23 septembre 2022 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 23 | 23 septembre 2022 |
| 101 000 € | 2 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 88 | 19 septembre 2022 |
| 272 400 € | 2 215 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 38 | 15 septembre 2022 |
| 57 840 € | 3 856 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 38 | 1 septembre 2022 |
| 76 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 38 | 22 juillet 2022 |
| 139 100 € | 4 347 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 24 | 22 avril 2022 |
| 272 700 € | 2 392 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 38 | 19 avril 2022 |
| 97 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 24 | 28 décembre 2021 |
| 189 000 € | 3 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 13 | 3 décembre 2021 |
| 69 000 € | 2 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 24 | 30 novembre 2021 |
| 218 335 € | 3 411 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 1 octobre 2021 |
| 330 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | n° 25 | 9 septembre 2021 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 21 | 23 août 2021 |
| 187 300 € | 2 882 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 22 juillet 2021 |
| 330 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 38 | 20 juillet 2021 |
| 250 000 € | 7 143 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 23 | 13 juillet 2021 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 88 | 28 janvier 2021 |
| 163 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
133 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.