Rue Leon Bourgeois, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
156 400 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 24 | 17 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 47 | 7 novembre 2025 |
| 149 400 € | 3 320 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 28 octobre 2025 |
| 122 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 29 | 13 octobre 2025 |
| 345 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 30 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 55 | 29 avril 2025 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 4 mars 2025 |
| 227 870 € | 4 557 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 48 | 12 février 2025 |
| 142 500 € | 4 071 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 60 | 20 janvier 2025 |
| 115 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 39 | 13 janvier 2025 |
| 312 550 € | 3 677 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 2 | 19 décembre 2024 |
| 232 000 € | 3 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 49 | 12 décembre 2024 |
| 104 000 € | 2 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 46 | 30 avril 2024 |
| 180 300 € | 3 220 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 30 | 14 mars 2024 |
| 100 500 € | 2 871 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 60 | 5 mars 2024 |
| 141 650 € | 3 148 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 46 | 20 novembre 2023 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 20 | 16 novembre 2023 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 14 | 21 septembre 2023 |
| 252 100 € | 5 042 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 48 | 30 août 2023 |
| 191 100 € | 3 822 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 48 | 31 juillet 2023 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 40 | 19 juillet 2023 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 46 | 12 juillet 2023 |
| 315 000 € | 2 461 €/m² | Appartement · 128 m² · 6 p. | n° 2 | 7 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 72 | 22 juin 2023 |
| 98 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 46 | 5 juin 2023 |
| 118 000 € | 2 070 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 44 | 23 février 2023 |
| 156 400 € | 2 564 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 44 | 10 février 2023 |
| 530 000 € | 4 649 €/m² | Appartement · 114 m² · 2 p. | n° 72 | 3 février 2023 |
| 137 670 € | 6 884 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 31 janvier 2023 |
| 204 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 40 | 30 janvier 2023 |
| 370 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 55 | 26 janvier 2023 |
| 225 616 € | 3 760 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 55 | 23 décembre 2022 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 20 | 17 octobre 2022 |
| 146 550 € | 2 818 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 22 | 22 septembre 2022 |
| 87 800 € | 1 951 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 46 | 8 septembre 2022 |
| 104 500 € | 3 483 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 65 | 5 septembre 2022 |
| 154 000 € | 2 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 30 août 2022 |
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 40 | 5 août 2022 |
| 400 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | n° 45 | 10 juin 2022 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 6 mai 2022 |
| 271 000 € | 9 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 82 | 8 avril 2022 |
| 40 000 € | 1 081 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 2 | 1 avril 2022 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 72 | 23 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 22 | 8 mars 2022 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | n° 55 | 25 février 2022 |
| 94 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 54 | 23 novembre 2021 |
| 664 400 € | 7 222 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 72 | 28 septembre 2021 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 49 | 23 juillet 2021 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 8 juin 2021 |
| 340 100 € | 2 447 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | n° 58 | 31 mai 2021 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 22 | 10 mai 2021 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 22 | 18 mars 2021 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
131 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.