Rue Francis-Davso, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 59 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
248 000 €
Ventes relevées
59
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 511 400 € | 4 091 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 10 | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 7 | 5 décembre 2025 |
| 172 000 € | 5 375 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 67 | 4 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 1 | 29 octobre 2025 |
| 191 000 € | 3 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 3 | 21 octobre 2025 |
| 143 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 48 | 16 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 058 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | n° 7 | 2 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 32 | 30 septembre 2025 |
| 102 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 65 | 29 septembre 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | n° 7 | 24 septembre 2025 |
| 123 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 4 | 25 juillet 2025 |
| 373 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 1 | 11 mars 2025 |
| 276 100 € | 5 522 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 42 | 10 mars 2025 |
| 312 800 € | 3 128 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 21 | 14 février 2025 |
| 116 500 € | 1 713 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 28 novembre 2024 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 55 | 15 novembre 2024 |
| 94 500 € | 3 150 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 8 octobre 2024 |
| 118 900 € | 3 397 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 61 | 7 octobre 2024 |
| 390 000 € | 3 900 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 51 | 3 octobre 2024 |
| 315 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 9 | 16 septembre 2024 |
| 435 000 € | 3 537 €/m² | Local commercial · 123 m² | n° 31 | 17 juillet 2024 |
| 750 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 5 | 12 juillet 2024 |
| 92 250 € | 1 025 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 11 | 10 juillet 2024 |
| 154 000 € | 6 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 30 | 14 juin 2024 |
| 103 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 4 | 17 mai 2024 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 4 | 29 mars 2024 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 28 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 65 | 23 février 2024 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 11 janvier 2024 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 42 | 27 décembre 2023 |
| 225 000 € | 4 327 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 59 | 21 décembre 2023 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 48 | 16 novembre 2023 |
| 248 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 6 octobre 2023 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 6 | 15 juin 2023 |
| 251 000 € | 3 691 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 32 | 27 avril 2023 |
| 195 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 38 | 30 janvier 2023 |
| 56 000 € | 1 867 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 4 | 27 décembre 2022 |
| 384 300 € | 5 490 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 28 | 2 novembre 2022 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 36 | 8 août 2022 |
| 199 000 € | 3 015 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 30 | 24 mai 2022 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 28 | 4 avril 2022 |
| 110 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 67 | 30 mars 2022 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 59 | 28 janvier 2022 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 21 janvier 2022 |
| 77 500 € | 2 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 51 | 20 décembre 2021 |
| 146 234 € | 4 431 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 38 | 1 décembre 2021 |
| 78 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 51 | 29 septembre 2021 |
| 300 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 210 m² | n° 5 | 24 septembre 2021 |
| 400 000 € | 3 150 €/m² | Local commercial · 127 m² | n° 30 | 16 juillet 2021 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 48 | 25 juin 2021 |
| 186 656 € | 4 058 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 55 | 8 juin 2021 |
| 212 750 € | 3 129 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 25 mars 2021 |
| 980 000 € | 3 475 €/m² | Local commercial · 282 m² | n° 29 | 9 mars 2021 |
| 430 000 € | 2 172 €/m² | Local commercial · 198 m² | n° 10 | 18 février 2021 |
| 85 960 € | 1 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 69 | 1 février 2021 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 28 janvier 2021 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 51 | 22 janvier 2021 |
| 39 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 67 | 21 janvier 2021 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 49 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
145 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.