Rue Thubaneau, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 200 € | 2 577 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 45 | 22 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 8 | 13 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 45 | 29 juillet 2025 |
| 77 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 8 | 28 juillet 2025 |
| 189 000 € | 1 783 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 11 | 4 juin 2025 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 27 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 718 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 11 | 24 février 2025 |
| 92 000 € | 5 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 19 | 4 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 30 septembre 2024 |
| 174 000 € | 3 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 45 | 5 août 2024 |
| 189 600 € | 3 386 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 45 | 18 juillet 2024 |
| 182 500 € | 2 607 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 31 | 18 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 11 | 20 février 2024 |
| 102 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 43 | 22 décembre 2023 |
| 92 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 43 | 14 décembre 2023 |
| 147 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 25 | 26 octobre 2023 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 36 | 15 septembre 2023 |
| 104 530 € | 3 604 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 19 | 8 septembre 2023 |
| 20 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 15 | 30 août 2023 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 28 | 28 août 2023 |
| 136 000 € | 4 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 17 | 30 mai 2023 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 31 | 5 mai 2023 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 31 | 27 mars 2023 |
| 95 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 19 | 6 mars 2023 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 21 février 2023 |
| 133 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 16 | 13 décembre 2022 |
| 194 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 29 | 5 août 2022 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 41 | 27 juillet 2022 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 25 juillet 2022 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 11 | 4 juillet 2022 |
| 107 000 € | 1 305 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 25 | 4 juillet 2022 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 29 juin 2022 |
| 158 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 45 | 9 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 43 | 13 avril 2022 |
| 80 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 36 | 11 octobre 2021 |
| 94 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 11 | 27 septembre 2021 |
| 99 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 8 | 16 septembre 2021 |
| 66 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 19 | 9 septembre 2021 |
| 91 000 € | 1 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 11 | 12 août 2021 |
| 215 500 € | 1 658 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 36 | 11 juin 2021 |
| 116 550 € | 4 163 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 45 | 31 mai 2021 |
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 29 | 7 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 28 | 5 mai 2021 |
| 116 000 € | 3 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 17 | 3 mai 2021 |
| 37 000 € | 661 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 43 | 15 avril 2021 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 45 | 22 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
142 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.