Rue Fortia, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
214 605 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 450 € | 4 249 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 8 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 24 novembre 2025 |
| 1 480 000 € | 5 343 €/m² | Local commercial · 277 m² | n° 3 | 18 novembre 2025 |
| 110 460 € | 4 248 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 24 | 6 novembre 2025 |
| 326 473 € | 6 046 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 30 octobre 2025 |
| 55 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 14 | 30 octobre 2025 |
| 178 000 € | 4 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 14 | 15 septembre 2025 |
| 312 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 15 | 26 août 2025 |
| 25 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 14 | 25 août 2025 |
| 395 000 € | 6 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 4 | 30 juillet 2025 |
| 332 250 € | 10 718 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 1 | 25 juillet 2025 |
| 119 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 3 | 27 février 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 3 | 21 janvier 2025 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 15 novembre 2024 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 4 | 15 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 3 | 16 septembre 2024 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 16 septembre 2024 |
| 270 000 € | 7 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 2 | 7 mai 2024 |
| 82 500 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 26 | 9 avril 2024 |
| 171 000 € | 3 226 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 1 | 23 février 2024 |
| 225 000 € | 4 327 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | n° 6 | 20 novembre 2023 |
| 340 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 30 octobre 2023 |
| 235 000 € | 4 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 1 | 7 août 2023 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 10 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 1 | 6 juillet 2023 |
| 25 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 14 | 28 juin 2023 |
| 1 050 000 € | 3 387 €/m² | Local commercial · 310 m² | n° 24 | 31 mars 2023 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 12 | 14 février 2023 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 26 janvier 2023 |
| 420 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 12 | 24 octobre 2022 |
| 81 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 3 | 20 octobre 2022 |
| 250 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 6 | 6 octobre 2022 |
| 214 605 € | 4 292 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 3 juin 2022 |
| 325 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 25 mai 2022 |
| 330 000 € | 5 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 10 | 16 mai 2022 |
| 496 220 € | 4 511 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 10 | 28 février 2022 |
| 330 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 2 | 28 janvier 2022 |
| 349 000 € | 2 908 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 1 | 21 janvier 2022 |
| 424 350 € | 7 073 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 14 | 10 décembre 2021 |
| 345 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 16 septembre 2021 |
| 131 950 € | 5 075 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 14 septembre 2021 |
| 287 500 € | 4 423 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 3 | 12 juillet 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 8 | 17 mai 2021 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 10 | 31 mars 2021 |
| 326 000 € | 2 025 €/m² | Local commercial · 161 m² | n° 3 | 30 mars 2021 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 10 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
97 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.