Square Belsunce, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 200 € | 3 134 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 24 | 12 décembre 2025 |
| 279 000 € | 3 066 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 24 | 15 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 22 | 7 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 22 | 19 août 2025 |
| 225 200 € | 1 294 €/m² | Appartement · 174 m² · 5 p. | n° 22 | 8 août 2025 |
| 373 000 € | 4 287 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 22 | 25 juillet 2025 |
| 419 451 € | 4 821 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 16 | 11 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 678 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 22 | 7 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 14 | 17 janvier 2025 |
| 417 000 € | 4 793 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 24 | 30 décembre 2024 |
| 187 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 6 | 26 novembre 2024 |
| 285 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 8 | 19 novembre 2024 |
| 225 300 € | 2 590 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 14 | 18 novembre 2024 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 14 | 30 septembre 2024 |
| 320 000 € | 3 678 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 8 | 5 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 8 | 30 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 14 | 27 mars 2024 |
| 280 900 € | 3 229 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 14 | 29 décembre 2023 |
| 320 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 16 | 29 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 22 | 26 septembre 2023 |
| 367 900 € | 4 043 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 24 | 22 septembre 2023 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 16 | 12 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 6 | 6 septembre 2023 |
| 245 160 € | 2 818 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 6 | 30 août 2023 |
| 288 210 € | 3 313 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 8 | 29 août 2023 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 8 | 11 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 14 | 28 avril 2023 |
| 320 000 € | 3 678 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 14 | 28 mars 2023 |
| 258 000 € | 2 835 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 22 | 22 mars 2023 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 6 | 13 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 8 | 12 juillet 2022 |
| 381 700 € | 4 387 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 14 | 5 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 8 | 29 juin 2022 |
| 196 000 € | 2 253 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 14 | 27 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 14 | 9 juin 2022 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 14 | 3 juin 2022 |
| 337 400 € | 3 708 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 16 | 2 juin 2022 |
| 345 300 € | 3 969 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 16 | 29 avril 2022 |
| 353 700 € | 4 066 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 22 | 31 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 6 | 21 janvier 2022 |
| 259 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 22 | 9 novembre 2021 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 14 | 30 octobre 2021 |
| 245 800 € | 2 701 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 16 | 12 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 14 | 12 octobre 2021 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 24 | 4 octobre 2021 |
| 175 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 34 m² | n° 8 | 21 septembre 2021 |
| 268 000 € | 3 080 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 24 | 29 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.