Avenue de la Madrague Montredon, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
376 000 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 30 décembre 2025 |
| 643 700 € | 7 399 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 73 | 5 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 95 | 18 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 188 | 12 novembre 2025 |
| 525 800 € | 6 573 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 190 | 23 septembre 2025 |
| 310 050 € | 5 346 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 232 | 21 août 2025 |
| 515 000 € | 5 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 95 | 31 juillet 2025 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 101 | 10 juin 2025 |
| 173 000 € | 4 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 63 | 28 avril 2025 |
| 300 000 € | 8 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 95 | 3 décembre 2024 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 95 | 20 novembre 2024 |
| 335 000 € | 5 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 14 octobre 2024 |
| 450 000 € | 7 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 232 | 4 octobre 2024 |
| 295 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 73 | 23 septembre 2024 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 212 | 17 septembre 2024 |
| 200 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 52 | 9 septembre 2024 |
| 345 000 € | 4 726 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 152 | 9 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 56 | 8 juillet 2024 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 73 | 28 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 243 €/m² | Local commercial · 173 m² | n° 212 | 10 juin 2024 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 95 | 24 avril 2024 |
| 396 350 € | 6 098 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 24 | 22 février 2024 |
| 420 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 73 | 30 janvier 2024 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 73 | 13 décembre 2023 |
| 395 000 € | 4 072 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 208 | 30 octobre 2023 |
| 226 500 € | 9 438 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 95 | 23 octobre 2023 |
| 624 400 € | 5 575 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 27 | 19 octobre 2023 |
| 1 100 000 € | 12 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 73 | 11 mai 2023 |
| 361 700 € | 4 888 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 44 | 2 mai 2023 |
| 330 000 € | 1 065 €/m² | Local commercial · 310 m² | n° 56 | 26 avril 2023 |
| 169 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 95 | 30 janvier 2023 |
| 279 000 € | 4 103 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 12 | 2 novembre 2022 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 52 | 28 octobre 2022 |
| 177 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 95 | 14 octobre 2022 |
| 370 000 € | 5 362 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 73 | 29 juillet 2022 |
| 190 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 152 | 28 juillet 2022 |
| 290 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 95 | 18 juillet 2022 |
| 376 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 73 | 7 juillet 2022 |
| 188 400 € | 4 710 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 73 | 7 juillet 2022 |
| 320 900 € | 4 937 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 24 | 20 mai 2022 |
| 510 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 44 | 5 mai 2022 |
| 776 000 € | 7 760 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 16 | 28 février 2022 |
| 320 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 73 | 16 février 2022 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 162 | 15 février 2022 |
| 163 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 95 | 2 février 2022 |
| 408 550 € | 7 296 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 204 | 14 janvier 2022 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 44 | 23 décembre 2021 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 95 | 3 décembre 2021 |
| 299 000 € | 5 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 58 | 23 novembre 2021 |
| 610 000 € | 6 224 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 222 | 24 septembre 2021 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 73 | 20 septembre 2021 |
| 240 000 € | 5 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 73 | 29 juin 2021 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 73 | 25 juin 2021 |
| 208 500 € | 6 516 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 44 | 15 juin 2021 |
| 654 200 € | 5 789 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 73 | 6 mai 2021 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 95 | 15 mars 2021 |
| 145 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 63 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
12 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.