Avenue Beau Pin, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
372 600 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
441 830 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 26 | 19 décembre 2025 |
| 650 000 € | 10 317 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 19 mai 2025 |
| 287 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 31 | 9 avril 2025 |
| 420 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 31 | 6 décembre 2024 |
| 439 100 € | 4 990 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 31 | 29 août 2024 |
| 372 600 € | 4 234 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 31 | 13 février 2024 |
| 490 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 31 | 28 décembre 2023 |
| 62 000 € | 1 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 26 | 18 décembre 2023 |
| 1 000 000 € | 10 204 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 24 | 15 décembre 2023 |
| 63 000 € | 1 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 26 | 31 août 2023 |
| 441 830 € | 5 021 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 23 | 11 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 26 | 3 mai 2023 |
| 1 050 740 € | 9 552 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 21 | 21 avril 2023 |
| 376 475 € | 4 278 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 23 | 20 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 26 | 3 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 26 | 22 décembre 2022 |
| 42 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 26 | 20 septembre 2022 |
| 392 600 € | 5 453 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 23 | 1 août 2022 |
| 491 945 € | 5 590 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 23 | 29 juin 2022 |
| 573 000 € | 5 457 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 23 | 30 mai 2022 |
| 432 000 € | 4 114 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 23 | 21 avril 2022 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 14 | 18 octobre 2021 |
| 350 000 € | 5 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 3 | 1 octobre 2021 |
| 466 700 € | 4 445 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 23 | 22 septembre 2021 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 26 | 13 septembre 2021 |
| 360 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 23 | 15 juillet 2021 |
| 430 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 23 | 14 juin 2021 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 26 | 19 mai 2021 |
| 45 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 26 | 19 mai 2021 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 26 | 19 mai 2021 |
| 379 650 € | 5 273 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 23 | 18 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.